Droompenthouse boven de daken van Ulm – modern, zo goed als nieuw, energiezuinig

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Wij verhuren per 1 oktober 2026 een penthouse-appartement in Ulm – Am Eselsberg.

Het appartementencomplex is in 2018 opgeleverd en voldoet aan de nieuwste normen: dankzij de fotovoltaïsche installatie op het dak en de batterijopslag in het gebouw voldoet het aan de KfW-40-Plus-standaard en functioneert het als een energieneutraal gebouw. Voor u als huurder betekent dit vooral één ding – blijvend lage energie- en verwarmingskosten.

Ook verder is het huis modern uitgerust: een lucht-waterwarmtepomp zorgt voor aangename warmte en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt de klok rond voor een fris en behaaglijk binnenklimaat.

Of het nu ’s ochtends bij de koffie is of ’s avonds om de dag af te sluiten: op het balkon of het dakterras komt u met uitzicht op het groen tot rust.

Kenmerken:

• Hoogwaardige design-vinyl-biovloer in houtlook
• Lift leidt rechtstreeks naar de penthousewoning
• Gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met energieterugwinning
• 1 garageparkeerplaats en 1 parkeerplaats voor het huis
• Exclusieve, moderne inbouwkeuken in hoogglans wit, met elektrische apparaten van A-merken
• Oudersbadkamer en-suite - badkamer met daglicht, modern betegeld, hoogwaardige inrichting
• Douchebadkamer - badkamer met daglicht, modern betegeld, hoogwaardige inrichting
• Spots in de badkamer zorgen voor aangenaam licht
• Individueel regelbare vloerverwarming met afzonderlijke kamerthermostaten
• Ca. 32 m² groot, op het zuidwesten gericht dakterras met elektrische zonneschermen
• Ca. 14 m² groot, op het oosten gericht balkon met uitzicht op het Lehrer Tal
• Grote, kamerhoge ramen in de woon- en eetruimte
• Rolluiken in de badkamers en slaap- resp. kinder-/logeerkamers, evenals elektrische buitenjaloezieën in de woon- en eetruimte
• 3-voudige energiebesparende beglazing
• TV-aansluitingen in alle ruimtes
• Aparte berging
• Gebruik van de gemeenschappelijke tuin
• Afsluitbare fietsenberging

Locatie

Locatie

In de directe nabijheid van het levendige stadscentrum van Ulm ligt het meergezinsgebouw aan de oostelijke rand van de Eselsberg, op de heuvel boven het Lehrer Tal, in een rustige omgeving. Door de ligging op de helling in zuidoostelijke richting verlichten de eerste zonnestralen het gebouw al. Onder het perceel bevinden zich uitsluitend volkstuinen. De dichtstbijzijnde levensmiddelenwinkels, kinderdagverblijven, scholen en artsen bereikt u in slechts 5 minuten met de auto. Middelbare scholen, het RKU, het Bundeswehrkrankenhaus of het Universitätsklinikum met zijn botanische tuin bereikt u in minder dan 10 minuten met de auto. De S-Bahn-halte Eselsberg Hasenkopf bereikt u gemakkelijk te voet in enkele minuten.