| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Loyer hors charges | 2470 € |
|---|---|
| Frais de service | 380 € |
| Total du loyer | 2850 € |
| Dépôt | 7410€ |
| Prix par m2 | 18,27 €/m² |
Nous louons à partir du 1er octobre 2026 un appartement penthouse à Ulm – Am Eselsberg.
L’immeuble résidentiel a été achevé en 2018 et est à la pointe de la modernité : grâce à une installation photovoltaïque sur le toit et à un système de batteries dans l’immeuble, il répond à la norme KfW-40-Plus et fonctionne comme une maison à énergie nette nulle. Pour vous, en tant que locataire, cela signifie avant tout des coûts d’énergie et de chauffage durablement faibles.
L’immeuble est également équipé de manière moderne : une pompe à chaleur air-eau assure une chaleur agréable, et le système de ventilation avec récupération de chaleur garantit 24 heures sur 24 un climat intérieur frais et confortable.
Que ce soit le matin autour d’un café ou le soir pour terminer la journée : sur le balcon ou la terrasse sur le toit, vous pourrez vous détendre avec une vue sur la verdure.
Caractéristiques de l’équipement :
• Sol design haut de gamme en vinyle écologique, aspect bois
• L’ascenseur dessert directement l’appartement penthouse
• Ventilation contrôlée de l’habitat avec récupération d’énergie
• 1 place de garage et 1 place de parking devant l’immeuble
• Cuisine équipée exclusive et moderne, blanche brillante, avec appareils électroménagers de marque
• Salle de bains parentale attenante - salle de bains avec lumière naturelle, carrelage moderne et équipement haut de gamme
• Salle de bains avec douche - salle de bains avec lumière naturelle, carrelage moderne et équipement haut de gamme
• Des spots dans la salle de bains assurent un éclairage agréable
• Chauffage au sol réglable individuellement avec thermostats séparés dans chaque pièce
• Terrasse sur le toit d’env. 32 m² orientée sud-ouest, avec stores bannes électriques
• Balcon d’env. 14 m² orienté est, avec vue sur la vallée du Lehrer
• Grandes fenêtres allant jusqu’au sol dans le séjour et la salle à manger
• Volets roulants dans les salles de bains et les chambres à coucher ou chambres d’enfants/d’amis, ainsi que brise-soleil extérieurs électriques dans le séjour et la salle à manger
• Vitrage isolant à triple épaisseur
• Prises TV dans toutes les pièces
• Débarras séparé
• Accès à l’espace jardin commun
• Local à vélos verrouillable
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À proximité immédiate du centre-ville animé d’Ulm, l’immeuble collectif se trouve à la lisière est de l’Eselsberg, sur les hauteurs dominant la vallée du Lehrer, dans un environnement calme. Grâce à sa situation en pente orientée sud-est, les premiers rayons du soleil illuminent déjà le bâtiment. En contrebas de la propriété se trouvent exclusivement des jardins familiaux. Les commerces alimentaires, jardins d’enfants, écoles et médecins les plus proches sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les établissements scolaires secondaires, le RKU, l’hôpital de la Bundeswehr ou la clinique universitaire avec son jardin botanique sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’arrêt de S-Bahn Eselsberg Hasenkopf est facilement accessible à pied en quelques minutes.
1250 € Nouvelle construction, première occupation : appartement 2 pièces haut de gamme dans un emplacement privilégié au Klosterhof à Ulm-Söflingen89077 Ulm– Ulm
620 € Appartement de 1,5 pièce de style penthouse avec balcon confortable89079 Ulm– Wiblingen
1300 € Appartement exclusif de 3 pièces dans un emplacement central avec grand balcon au 1er étage89077 Ulm– Ulm
