بنتهاوس خلاب فوق أسطح أولم – عصري، شبه جديد، موفّر للطاقة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

نؤجر اعتبارًا من 01 أكتوبر 2026 شقة بنتهاوس في أولم – أم إزلسبرغ.

اكتمل بناء المبنى السكني متعدد الوحدات عام 2018، وهو مجهز بأحدث التقنيات: بفضل منظومة الخلايا الكهروضوئية على السطح ووحدة تخزين البطاريات في المبنى، يستوفي المبنى معيار KfW-40-Plus ويعمل كمنزل بطاقة صافية صفرية. وبالنسبة لكم كمستأجرين، يعني ذلك قبل كل شيء انخفاض تكاليف الطاقة والتدفئة بشكل دائم.

كما أن المبنى مجهز حديثًا من النواحي الأخرى: إذ توفر مضخة حرارية هوائية-مائية دفئًا مريحًا، بينما يضمن نظام التهوية مع استرداد الحرارة مناخًا داخليًا منعشًا ومريحًا على مدار الساعة.

سواء في الصباح مع فنجان القهوة أو مساءً للاسترخاء: يمكنكم الاستمتاع بالهدوء في الشرفة أو التراس السطحي مع إطلالة على المساحات الخضراء.

مزايا التجهيز:

• أرضية فينيل عالية الجودة بتصميم خشبي ومنشأ حيوي
• مصعد يصل مباشرة إلى شقة البنتهاوس
• تهوية متحكم بها للمسكن مع استرداد الطاقة
• موقف واحد في المرآب وموقف واحد للسيارة أمام المبنى
• مطبخ مدمج حصري وعصري باللون الأبيض اللامع، مزود بأجهزة كهربائية من علامات تجارية
• حمام الوالدين متصل بغرفة النوم - حمام مضاء بضوء النهار ومبلط عصريًا، مع تجهيزات عالية الجودة
• حمام للاستحمام - حمام مضاء بضوء النهار ومبلط عصريًا، مع تجهيزات عالية الجودة
• توفر وحدات الإضاءة الموضعية في الحمام إضاءة مريحة
• تدفئة أرضية قابلة للتنظيم بشكل مستقل مع منظمات حرارة منفصلة للغرف
• تراس سطحي بمساحة حوالي 32م² وموجه نحو الجنوب الغربي، مع مظلات كهربائية
• شرفة بمساحة حوالي 14م² وموجهة نحو الشرق، مع إطلالة على وادي ليرر
• نوافذ كبيرة ممتدة من الأرضية إلى السقف في منطقة المعيشة وتناول الطعام
• مصاريع رول في الحمامات وغرف النوم و/أو غرف الأطفال/الضيوف، بالإضافة إلى ستائر خارجية كهربائية في منطقة المعيشة وتناول الطعام
• زجاج عازل للطاقة ثلاثي الطبقات
• توصيلات تلفزيون في جميع الغرف
• غرفة تخزين منفصلة
• استخدام منطقة الحديقة العامة
• غرفة دراجات قابلة للإغلاق

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات بالقرب المباشر من مركز مدينة أولم الحيوي، على الحافة الشرقية لجبل إسلسبيرغ، فوق وادي ليرر تال، في موقع هادئ. وبفضل موقعه على المنحدر باتجاه الجنوب الشرقي، تضيء أشعة الشمس الأولى المبنى بالفعل. تقع أسفل العقار حدائق صغيرة فقط. ويمكن الوصول إلى أقرب متاجر المواد الغذائية ورياض الأطفال والمدارس والأطباء في غضون 5 دقائق بالسيارة فقط. كما يمكن الوصول إلى المدارس الثانوية، وRKU، ومستشفى القوات المسلحة أو المستشفى الجامعي بحديقته النباتية في أقل من 10 دقائق بالسيارة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى محطة قطار الضواحي إسِلسبيرغ هازنكوپف خلال بضع دقائق.