Informazioni su questo appartamento
Affittiamo a partire dal 1° ottobre 2026 un appartamento attico a Ulm – Am Eselsberg.
Il condominio è stato ultimato nel 2018 ed è all’avanguardia: grazie all’impianto fotovoltaico sul tetto e all’accumulatore a batterie nell’edificio, soddisfa lo standard KfW-40-Plus e funziona come edificio a energia netta zero. Per Lei, in qualità di inquilino, questo significa soprattutto una cosa: costi energetici e di riscaldamento costantemente bassi.
Anche per il resto l’edificio è dotato di tecnologie moderne: una pompa di calore aria-acqua garantisce un piacevole calore, mentre l’impianto di ventilazione con recupero di calore assicura 24 ore su 24 un clima interno fresco e confortevole.
Che sia al mattino davanti a un caffè o la sera per concludere la giornata: sul balcone o sulla terrazza sul tetto potrete rilassarvi con vista sul verde.
Caratteristiche:
• Pregiato pavimento biobased in vinile di design effetto legno
• Ascensore che conduce direttamente all’appartamento attico
• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero energetico
• 1 posto auto in garage e 1 posto auto davanti all’edificio
• Cucina componibile esclusiva e moderna in bianco lucido, con elettrodomestici di marca
• Bagno padronale en-suite - bagno con luce naturale, piastrellato in stile moderno, dotazioni di alta qualità
• Bagno con doccia - bagno con luce naturale, piastrellato in stile moderno, dotazioni di alta qualità
• Faretti in bagno per un’illuminazione piacevole
• Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente con termostati separati per ogni stanza
• Terrazza sul tetto di circa 32m² esposta a sud-ovest, con tende da sole elettriche
• Balcone di circa 14m² esposto a est, con vista sulla valle Lehrer Tal
• Ampie finestre a tutta altezza nella zona giorno e pranzo
• Avvolgibili nei bagni e nelle camere da letto e/o nelle camere per bambini/ospiti, nonché veneziane esterne elettriche nella zona giorno e pranzo
• Vetrate isolanti a 3 strati
• Collegamenti TV in tutte le stanze
• Ripostiglio separato
• Uso dell’area comune del giardino
• Deposito biciclette chiudibile a chiave
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Nelle immediate vicinanze del vivace centro di Ulma, il condominio si trova sul margine orientale dell’Eselsberg, sull’altura sopra la valle del Lehrer, in una posizione tranquilla. Grazie alla posizione in pendenza verso sud-est, i primi raggi del sole illuminano già l’edificio. Al di sotto della proprietà si trovano esclusivamente orti. I negozi di alimentari, gli asili, le scuole e i medici più vicini sono raggiungibili in soli 5 minuti d’auto. Le scuole secondarie, il RKU, l’ospedale della Bundeswehr o la clinica universitaria con il suo giardino botanico sono raggiungibili in meno di 10 minuti d’auto. La fermata della S-Bahn Eselsberg Hasenkopf è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
1250 € Nuova costruzione, primo utilizzo: appartamento di alta qualità con 2 locali in posizione privilegiata nel Klosterhof a Ulm-Söflingen89077 Ulm– Ulm
620 € Appartamento di 1,5 locali in stile attico con accogliente balcone89079 Ulm– Wiblingen
1300 € Esclusivo appartamento di 3 locali in posizione centrale con ampio balcone al 1° piano89077 Ulm– Ulm
