Bedrijfsruimte – kantoor, werkplaats, opslag, verkoop & meer

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Bedrijfsruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor kantoor, studio, detailhandel en meer. Direct beschikbaar en flexibel in te richten.

Deze moderne en representatieve bedrijfsruimte biedt ideale voorwaarden voor bedrijven die waarde hechten aan een professionele werkomgeving en flexibele gebruiksmogelijkheden.

De ruim opgezette ruimtes overtuigen met hun lichte sfeer, talrijke ramen en hoogwaardige afwerking. Een aanwezige ontvangstruimte maakt een gestructureerde ontvangst van klanten en bezoekers mogelijk en onderstreept het professionele karakter van de ruimte.

Het pand is technisch modern uitgerust: naast een krachtige internetaansluiting beschikt de ruimte over talrijke, goed geplaatste stopcontacten, inclusief gestructureerde LAN-bekabeling – ideaal om direct en zonder problemen aan het werk te gaan.

Een hoogwaardige inbouwkeuken (inbegrepen in de kale huurprijs) en aparte dames- en herentoiletten zorgen voor extra comfort. Onderhoudsvriendelijke tegelvloeren, moderne vliesbehang, vloerverwarming en buitenzonwering met verstelbare lamellen voor gecontroleerde zonwering maken het geheel compleet.

Het perceel biedt meerdere van elkaar gescheiden en afsluitbare toegangen tot de gehuurde ruimte en zorgt daarmee voor flexibiliteit en veiligheid. Dit wordt aangevuld met een video-intercominstallatie en aanwezige bewakingscamera's.

Twee parkeerplaatsen behoren tot het gehuurde en zijn inbegrepen in de kale huurprijs. Indien nodig kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd. Optioneel zijn bovendien oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen beschikbaar. Ook is er een aparte afvalplaats en zijn er fietsenstallingen aanwezig.

De goede verkeersverbindingen zorgen ervoor dat medewerkers, klanten en leveranciers de locatie snel kunnen bereiken en maken deze bijzonder aantrekkelijk.

Let op: het object ligt in een aangewezen bedrijventerrein. Bepaalde gebruiksvormen zijn in principe mogelijk, maar moeten vooraf per geval worden afgestemd met de bevoegde bouwrechtelijke instantie. Wij helpen u daar graag bij.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Royale en lichte kantoorruimtes met talrijke raamoppervlakken
- Representatieve ontvangstruimte binnen de eenheid
- Hoogwaardige uitrusting en moderne ruimte-indeling
- Krachtige internetverbinding
- Gestructureerde LAN-bekabeling in de kantoorruimtes
- Talrijke, optimaal geplaatste stopcontacten
- Vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat
- Buitenzonwering (raffstores) voor individuele beschaduwing
- Onderhoudsvriendelijke tegelvloeren
- Wanden met modern vliesbehang
- Inbouwkeuken
- Gescheiden dames- en herentoiletten
- Meerdere afsluitbare toegangen tot het perceel en de huurruimte
- Videodeurbelinstallatie
- Bewakingscamera's aanwezig
- Twee parkeerplaatsen à 50 €/mnd.
- Extra parkeerplaatsen optioneel te huur
- Optionele laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen
- Aparte afvalplaats
- Fietsenstallingen aanwezig

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in de wijk Huttenheim in de stad Philippsburg en overtuigt door zijn aantrekkelijke ligging in een economisch sterke regio tussen Karlsruhe en de metropoolregio Rijn-Neckar.

De locatie combineert een rustige, bedrijvengunstige omgeving met uitstekende bovenregionale verbindingen. De steden Karlsruhe, Speyer en Bruchsal zijn in korte tijd bereikbaar en bieden toegang tot een breed economisch netwerk en talrijke zakelijke mogelijkheden.

Dankzij de nabijheid van de belangrijke verkeersaders van de regio, met name de snelwegen A5 en A6, is een optimale bereikbaarheid voor klanten, medewerkers en goederenvervoer gewaarborgd. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven met een regionale en bovenregionale oriëntatie.

Huttenheim zelf biedt een gevestigde omgeving met een bedrijfsstructuur en voldoende ruimte om productief te werken.