Außenansicht
Bürofläche
Bürofläche
Küche
Damen WC
Herren WC
| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1700 € |
| Deposito | 4500€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Superficie commerciale con molteplici possibilità d’uso – ideale per ufficio, studio, negozio e altro. Disponibile da subito e configurabile in modo flessibile.
Questa moderna e rappresentativa superficie commerciale offre condizioni ideali alle aziende che attribuiscono importanza a un ambiente di lavoro professionale e a possibilità d’uso flessibili.
Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, convincono per la loro luminosità, le numerose finestre e le finiture di alta qualità. Una zona reception esistente consente di organizzare in modo strutturato l’accoglienza di clienti e visitatori e sottolinea il carattere professionale degli spazi.
L’immobile è dotato di impianti tecnici moderni: oltre a una connessione Internet ad alte prestazioni, gli spazi dispongono di numerose prese elettriche ben posizionate, compreso un cablaggio LAN strutturato: l’ideale per iniziare a lavorare subito e senza intoppi.
Una cucina componibile di alta qualità (inclusa nel canone di locazione al netto delle spese) e servizi igienici separati per donne e uomini assicurano un comfort aggiuntivo. Pavimenti in piastrelle facili da pulire, moderne tappezzerie in tessuto non tessuto, riscaldamento a pavimento e frangisole esterni per un’ombreggiatura regolabile completano il quadro d’insieme.
La proprietà offre diversi accessi separati e chiudibili a chiave alla superficie locata, garantendo così flessibilità e sicurezza. A ciò si aggiungono un videocitofono e telecamere di sorveglianza già installate.
Due posti auto sono inclusi nella locazione e nel canone al netto delle spese. Se necessario, è possibile affittare ulteriori posti auto. Sono inoltre disponibili, su richiesta, punti di ricarica per veicoli elettrici. Sono presenti anche un’area rifiuti separata e posti bici.
Gli ottimi collegamenti stradali garantiscono un rapido accesso a dipendenti, clienti e mezzi di consegna e rendono la sede particolarmente interessante.
Nota: l’immobile si trova in una zona commerciale appositamente designata. Determinate tipologie d’uso possono essere ammesse in linea di principio, ma devono essere concordate preventivamente caso per caso con l’autorità competente in materia edilizia. Saremo lieti di assistervi.
- Ampi e luminosi spazi ufficio con numerose superfici vetrate
- Area reception rappresentativa all'interno dell'unità
- Dotazione di alta qualità e moderna configurazione degli ambienti
- Connessione Internet ad alte prestazioni
- Cablaggio LAN strutturato negli spazi ufficio
- Numerose prese elettriche posizionate in modo ottimale
- Riscaldamento a pavimento per un clima interno piacevole
- Veneziane esterne per un'ombreggiatura personalizzata
- Pavimenti in piastrelle facili da pulire
- Pareti con moderne carte da parati in tessuto non tessuto
- Cucina componibile
- Servizi igienici separati per donne e uomini
- Diversi accessi chiudibili a chiave al terreno e alla superficie locata
- Impianto di citofono video
- Telecamere di sorveglianza presenti
- Due posti auto a 50 €/mese ciascuno
- Ulteriori posti auto affittabili in opzione
- Opzionalmente possibilità di ricarica per veicoli elettrici
- Area rifiuti separata
- Posti bici presenti
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova nel quartiere di Huttenheim della città di Philippsburg e convince per la sua posizione attraente in una regione economicamente forte tra Karlsruhe e l'area metropolitana Reno-Neckar.
La posizione combina un contesto tranquillo e favorevole alle attività commerciali con eccellenti collegamenti sovraregionali. Le città di Karlsruhe, Spira e Bruchsal sono raggiungibili in breve tempo e offrono accesso a un'ampia rete economica e a numerose opportunità commerciali.
Grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali della regione, in particolare alle autostrade A5 e A6, è garantita un'ottima raggiungibilità per clienti, collaboratori e traffico di consegna. Ciò rende la posizione particolarmente interessante per aziende orientate al mercato regionale e sovraregionale.
Huttenheim offre un contesto consolidato con una struttura commerciale e spazio sufficiente per lavorare in modo produttivo.
