Außenansicht
Bürofläche
Bürofläche
Küche
Damen WC
Herren WC
| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2026 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 1500 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1700 € |
| Depósito | 4500€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Superficie comercial con múltiples posibilidades de uso, ideal para oficinas, estudio, comercio minorista y mucho más. Disponible de inmediato y con diseño flexible.
Esta moderna y representativa superficie comercial ofrece condiciones ideales para empresas que valoran un entorno de trabajo profesional y posibilidades de uso flexibles.
Las amplias estancias convencen por su ambiente luminoso, sus numerosos ventanales y un equipamiento de alta calidad. Una zona de recepción existente permite organizar de forma estructurada la recepción de clientes y visitantes y subraya el carácter profesional de la superficie.
El inmueble cuenta con instalaciones técnicas modernas: además de una conexión a Internet de alto rendimiento, la superficie dispone de numerosos enchufes bien ubicados, incluido un cableado LAN estructurado, ideal para comenzar a trabajar de inmediato y sin contratiempos.
Para mayor comodidad, dispone de una cocina empotrada de alta calidad (incluida en el alquiler neto), así como de aseos separados para señoras y caballeros. Los suelos de baldosas fáciles de mantener, los modernos revestimientos de papel pintado no tejido, la calefacción por suelo radiante y los estores exteriores tipo Raffstore para un sombreado controlado completan el conjunto.
El terreno ofrece varios accesos independientes y cerrables a la superficie alquilada, proporcionando así flexibilidad y seguridad. Esto se complementa con un sistema de videoportero y cámaras de vigilancia existentes.
Dos plazas de aparcamiento forman parte del objeto arrendado y están incluidas en el alquiler neto. Si fuera necesario, pueden alquilarse adicionalmente más plazas. Asimismo, opcionalmente hay disponibles puntos de carga para vehículos eléctricos. También existen una zona independiente para residuos y plazas para bicicletas.
La buena conexión con las vías de transporte garantiza un rápido acceso para empleados, clientes y tráfico de reparto, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva.
Nota: El inmueble se encuentra en una zona industrial designada. Determinados tipos de uso pueden ser posibles en principio, pero deben coordinarse previamente y caso por caso con la autoridad competente en materia de derecho urbanístico. Estaremos encantados de ayudarle en este proceso.
- Amplias y luminosas superficies de oficina con numerosas superficies acristaladas
- Zona de recepción representativa dentro de la unidad
- Equipamiento de alta calidad y diseño moderno de los espacios
- Conexión a Internet de alto rendimiento
- Cableado LAN estructurado en las superficies de oficina
- Numerosos enchufes ubicados de forma óptima
- Calefacción por suelo radiante para un clima interior agradable
- Persianas venecianas exteriores para un sombreado individual
- Suelos de baldosas de fácil mantenimiento
- Paredes con modernos papeles pintados de fibra no tejida
- Cocina empotrada
- Aseos separados para señoras y caballeros
- Varios accesos cerrables al terreno y a la superficie de alquiler
- Videoportero
- Cámaras de vigilancia disponibles
- Dos plazas de aparcamiento a 50 €/mes cada una
- Otras plazas de aparcamiento alquilables opcionalmente
- Opcionalmente, posibilidades de carga para vehículos eléctricos
- Zona de residuos separada
- Plazas para bicicletas disponibles
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El inmueble se encuentra en el distrito de Huttenheim, en la ciudad de Philippsburg, y destaca por su atractiva ubicación en una región económicamente sólida entre Karlsruhe y el área metropolitana de Rin-Neckar.
La ubicación combina un entorno tranquilo y favorable para las actividades comerciales con excelentes conexiones a otras regiones. Las ciudades de Karlsruhe, Speyer y Bruchsal están a poca distancia y ofrecen acceso a una amplia red económica y a numerosas oportunidades de negocio.
La proximidad a las principales vías de transporte de la región, en particular a las autopistas A5 y A6, garantiza una accesibilidad óptima para clientes, empleados y transporte de mercancías. Esto hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para empresas con actividad regional y suprarregional.
Huttenheim ofrece un entorno consolidado, con una estructura comercial y suficiente espacio para trabajar de forma productiva.
