Powierzchnia komercyjna – biuro, warsztat, magazyn, sprzedaż i więcej

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Powierzchnia komercyjna o wszechstronnych możliwościach wykorzystania – idealna na biuro, studio, handel detaliczny i wiele więcej. Dostępna od zaraz i elastycznie aranżowalna.

Ta nowoczesna i reprezentacyjna powierzchnia komercyjna oferuje idealne warunki dla firm, które cenią profesjonalne środowisko pracy oraz elastyczne możliwości wykorzystania.

Przestronne pomieszczenia przekonują jasną atmosferą, licznymi powierzchniami okiennymi i wysokiej jakości wyposażeniem. Istniejąca strefa recepcyjna umożliwia uporządkowaną organizację przyjmowania klientów i odwiedzających oraz podkreśla profesjonalny charakter powierzchni.

Nieruchomość jest wyposażona technicznie zgodnie z nowoczesnymi standardami: oprócz wydajnego łącza internetowego powierzchnia dysponuje licznymi, dobrze rozmieszczonymi gniazdkami, w tym uporządkowanym okablowaniem LAN – idealnym dla natychmiastowego i sprawnego rozpoczęcia pracy.

Dodatkowy komfort zapewniają wysokiej jakości zabudowana kuchnia (wliczona w czynsz bez opłat dodatkowych) oraz oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn. Łatwe w utrzymaniu płytki podłogowe, nowoczesne tapety flizelinowe, ogrzewanie podłogowe oraz zewnętrzne żaluzje typu Raffstore do kontrolowanego zacieniania dopełniają całości.

Działka oferuje kilka oddzielonych od siebie i zamykanych wejść do wynajmowanej powierzchni, zapewniając tym samym elastyczność i bezpieczeństwo. Uzupełnieniem jest wideodomofon oraz istniejące kamery monitoringu.

Dwa miejsca parkingowe należą do przedmiotu najmu i są wliczone w czynsz bez opłat dodatkowych. W razie potrzeby można wynająć dodatkowe miejsca parkingowe. Opcjonalnie dostępne są również możliwości ładowania pojazdów elektrycznych. Na terenie nieruchomości znajdują się także oddzielne miejsce na odpady oraz stojaki na rowery.

Dobre połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dojazd pracownikom, klientom i dostawcom, czyniąc lokalizację szczególnie atrakcyjną.

Uwaga: Obiekt znajduje się na wyznaczonym obszarze przemysłowo-usługowym. Niektóre rodzaje użytkowania mogą być zasadniczo możliwe, jednak w każdym indywidualnym przypadku należy je wcześniej uzgodnić z właściwym organem nadzoru budowlanego. Chętnie Państwa w tym wesprzemy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Przestronne i jasne powierzchnie biurowe z licznymi powierzchniami okiennymi
- Reprezentacyjna strefa recepcyjna w obrębie lokalu
- Wysokiej jakości wyposażenie i nowoczesna aranżacja pomieszczeń
- Wydajne łącze internetowe
- Strukturalne okablowanie LAN na powierzchniach biurowych
- Liczne, optymalnie rozmieszczone gniazdka elektryczne
- Ogrzewanie podłogowe zapewniające przyjemny klimat w pomieszczeniach
- Zewnętrzne żaluzje fasadowe do indywidualnego zacienienia
- Łatwe w utrzymaniu podłogi z płytek
- Ściany z nowoczesnymi tapetami flizelinowymi
- Kuchnia do zabudowy
- Oddzielne toalety damskie i męskie
- Kilka zamykanych wejść na posesję i do wynajmowanej powierzchni
- Wideodomofon
- Kamery monitoringu
- Dwa miejsca parkingowe po 50 €/mies.
- Dodatkowe miejsca parkingowe do wynajęcia opcjonalnie
- Opcjonalnie możliwości ładowania pojazdów elektrycznych
- Oddzielne miejsce na odpady
- Dostępne miejsca postojowe na rowery

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Huttenheim miasta Philippsburg i zachwyca atrakcyjną lokalizacją w silnym gospodarczo regionie pomiędzy Karlsruhe a regionem metropolitalnym Rhein-Neckar.

Lokalizacja łączy spokojne, przyjazne przedsiębiorcom otoczenie z doskonałym ponadregionalnym skomunikowaniem. Miasta Karlsruhe, Speyer i Bruchsal są dostępne w krótkim czasie i zapewniają dostęp do rozległej sieci gospodarczej oraz licznych możliwości biznesowych.

Dzięki bliskości ważnych szlaków komunikacyjnych regionu, w szczególności autostrad A5 i A6, zapewniona jest optymalna dostępność dla klientów, pracowników i transportu dostawczego. To sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorstw działających w skali regionalnej i ponadregionalnej.

Sam Huttenheim oferuje ukształtowane otoczenie o strukturze przemysłowo-usługowej oraz wystarczająco dużo przestrzeni do produktywnej pracy.