مساحة تجارية – مكتب، ورشة، مستودع، بيع والمزيد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مساحة تجارية متعددة الاستخدامات – مثالية للمكتب والاستوديو ومتجر التجزئة وغير ذلك. متاحة فورًا وقابلة للتصميم بمرونة.

توفر هذه المساحة التجارية الحديثة والتمثيلية ظروفًا مثالية للشركات التي تولي أهمية لبيئة عمل احترافية وإمكانيات استخدام مرنة.

تتميز الغرف ذات التقسيم السخي بأجوائها المشرقة، ومساحات النوافذ العديدة، والتجهيزات عالية الجودة. وتتيح منطقة الاستقبال الموجودة تنظيم استقبال العملاء والزوار بشكل منظم، كما تؤكد الطابع الاحترافي للمساحة.

العقار مجهز تقنيًا وفق أحدث المعايير: فإلى جانب اتصال إنترنت قوي، تحتوي المساحة على العديد من المقابس الموضوعة بشكل جيد، بما في ذلك تمديدات LAN منظمة – وهي مثالية لبدء العمل فورًا وبسلاسة.

يوفر المطبخ المركب عالي الجودة (مشمول في الإيجار الأساسي) راحة إضافية، إلى جانب مرحاض منفصل للسيدات وآخر للرجال. وتكتمل الصورة العامة بأرضيات من البلاط سهلة العناية، وورق جدران حديث غير منسوج، وتدفئة أرضية، وستائر خارجية قابلة للطي للتحكم في التظليل.

توفر قطعة الأرض عدة مداخل منفصلة عن بعضها وقابلة للقفل إلى المساحة المؤجرة، مما يضمن المرونة والأمان. ويضاف إلى ذلك نظام جرس مزود بالفيديو وكاميرات مراقبة موجودة.

ينتمي موقفان للسيارات إلى العين المؤجرة وهما مشمولان في الإيجار الأساسي. ويمكن استئجار مواقف إضافية عند الحاجة. كما تتوفر اختياريًا إمكانية شحن السيارات الكهربائية. ويتوفر أيضًا مكان منفصل للنفايات ومواقف للدراجات.

يضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل الوصول السريع للموظفين والعملاء وحركة التوريد، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.

ملاحظة: يقع العقار في منطقة تجارية مخصصة. قد تكون أنواع استخدام معينة ممكنة من حيث المبدأ، إلا أنه يجب تنسيقها مسبقًا في كل حالة على حدة مع الجهة المختصة بقانون البناء. ويسعدنا دعمكم في ذلك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحات مكتبية واسعة ومشرقة مع العديد من واجهات النوافذ
- منطقة استقبال تمثيلية داخل الوحدة
- تجهيزات عالية الجودة وتصميم داخلي حديث
- اتصال إنترنت عالي الأداء
- تمديدات شبكة LAN منظمة في المساحات المكتبية
- العديد من مقابس الكهرباء الموضوعة بشكل مثالي
- تدفئة أرضية لمناخ داخلي مريح
- ستائر راف خارجية للتظليل الفردي
- أرضيات بلاط سهلة العناية
- جدران بورق جدران حديث من الفليس
- مطبخ مدمج
- دورات مياه منفصلة للسيدات والرجال
- عدة مداخل قابلة للإغلاق إلى العقار وإلى المساحة المؤجرة
- جهاز جرس فيديو
- كاميرات مراقبة متوفرة
- موقفان للسيارات بسعر 50 € شهريًا لكل منهما
- مواقف إضافية يمكن استئجارها اختياريًا
- إمكانيات شحن اختيارية للمركبات الكهربائية
- مكان منفصل للنفايات
- مواقف للدراجات متوفرة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي هوتنهايم التابع لمدينة فيليبسبورغ، ويتميز بموقعه الجذاب في منطقة قوية اقتصاديًا بين كارلسروه ومنطقة الراين-نيكار الحضرية.

يجمع الموقع بين بيئة هادئة وملائمة للأعمال واتصال ممتاز بالمناطق المحيطة. ويمكن الوصول إلى مدن كارلسروه وشباير وبروخزال خلال وقت قصير، كما تتيح الوصول إلى شبكة اقتصادية واسعة والعديد من فرص الأعمال.

وبفضل القرب من محاور交通 الرئيسية في المنطقة، ولا سيما الطريقين السريعين A5 وA6، تتوفر إمكانية وصول مثالية للعملاء والموظفين وحركة التوريد. وهذا يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للشركات ذات التوجه الإقليمي وفوق الإقليمي.

يوفر هوتنهايم نفسه بيئة راسخة ذات هيكل تجاري ومساحة كافية للعمل المنتج.