Ticari alan – ofis, atölye, depo, satış ve daha fazlası

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip ticari alan – ofis, stüdyo, perakende satış ve daha fazlası için ideal. Hemen kullanılabilir ve esnek şekilde tasarlanabilir.

Bu modern ve prestijli ticari alan, profesyonel bir çalışma ortamına ve esnek kullanım olanaklarına önem veren işletmeler için ideal koşullar sunmaktadır.

Geniş ve kullanışlı planlanan odalar; aydınlık atmosferi, çok sayıdaki pencere alanı ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Mevcut resepsiyon alanı, müşteri ve ziyaretçi karşılamanın düzenli şekilde organize edilmesini sağlar ve alanın profesyonel karakterini vurgular.

Gayrimenkul teknik açıdan modern standartlara sahiptir: Güçlü internet bağlantısının yanı sıra alan, yapılandırılmış LAN kablolaması dahil olmak üzere çok sayıda ve iyi konumlandırılmış priz sunmaktadır – hemen ve sorunsuz bir çalışma başlangıcı için idealdir.

Yüksek kaliteli ankastre mutfak (soğuk kiraya dahildir) ve ayrı kadın ve erkek tuvaletleri ek konfor sağlar. Bakımı kolay fayans zeminler, modern dokunmamış duvar kâğıtları, yerden ısıtma ve kontrollü gölgelendirme sağlayan dış cephe panjurları genel görünümü tamamlamaktadır.

Arsa, kiralanan alana birbirinden ayrı ve kilitlenebilir birden fazla giriş sunarak esneklik ve güvenlik sağlamaktadır. Buna bir görüntülü zil sistemi ve mevcut güvenlik kameraları eklenmektedir.

İki otopark yeri kiralama kapsamına dahildir ve soğuk kiraya dahildir. İhtiyaç halinde ilave otopark yerleri de kiralanabilir. Ayrıca isteğe bağlı olarak elektrikli araçlar için şarj olanakları mevcuttur. Ayrı bir çöp alanı ve bisiklet park yerleri de bulunmaktadır.

İyi ulaşım bağlantıları, çalışanlar, müşteriler ve teslimat trafiği için hızlı erişim sağlamakta ve konumu özellikle cazip kılmaktadır.

Not: Taşınmaz, belirlenmiş bir ticari bölgede yer almaktadır. Belirli kullanım türleri prensip olarak mümkün olabilir; ancak münferit durumlarda önceden yetkili yapı hukuku makamıyla koordine edilmelidir. Bu konuda size memnuniyetle destek oluruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Çok sayıda pencere yüzeyiyle geniş ve aydınlık ofis alanları
- Birim içinde temsili karşılama alanı
- Yüksek kaliteli donanım ve modern mekân tasarımı
- Yüksek performanslı internet bağlantısı
- Ofis alanlarında yapılandırılmış LAN kablolaması
- Çok sayıda, ideal konumlandırılmış priz
- Hoş bir iç mekân iklimi için yerden ısıtma
- Bireysel gölgeleme için dış jaluziler
- Bakımı kolay fayans zeminler
- Modern dokusuz duvar kâğıdı kaplı duvarlar
- Ankastre mutfak
- Ayrı bayan ve bay tuvaletleri
- Arsaya ve kiralık alana birden fazla kilitlenebilir giriş
- Görüntülü kapı zili sistemi
- Güvenlik kameraları mevcut
- İki otopark yeri, her biri 50 €/ay
- Ek otopark yerleri isteğe bağlı kiralanabilir
- İsteğe bağlı elektrikli araç şarj imkânları
- Ayrı çöp alanı
- Bisiklet park yerleri mevcut

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Philippsburg şehrinin Huttenheim semtinde yer almakta olup Karlsruhe ile Rhein-Neckar metropol bölgesi arasındaki ekonomik açıdan güçlü bir bölgede bulunan cazip konumuyla öne çıkmaktadır.

Konum, sakin ve ticari faaliyetlere elverişli bir çevreyi mükemmel bölgeler üstü ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Karlsruhe, Speyer ve Bruchsal şehirlerine kısa sürede ulaşılabilmekte; bu şehirler geniş bir ekonomik ağa ve çok sayıda iş fırsatına erişim sunmaktadır.

Bölgenin önemli ulaşım akslarına, özellikle A5 ve A6 otoyollarına yakınlığı sayesinde müşteriler, çalışanlar ve teslimat trafiği için optimum ulaşılabilirlik sağlanmaktadır. Bu durum, konumu bölgesel ve bölgeler üstü faaliyet gösteren şirketler için özellikle cazip kılmaktadır.

Huttenheim, ticari yapıya sahip, gelişmiş bir çevre ve verimli çalışma için yeterli açık alan sunmaktadır.