Коммерческое помещение — офис, мастерская, склад, продажа и многое другое

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Коммерческая площадь с разнообразными возможностями использования — идеально подходит для офиса, студии, розничной торговли и многого другого. Доступна сразу и может быть гибко адаптирована.

Эта современная и представительская коммерческая площадь предлагает идеальные условия для компаний, которые ценят профессиональную рабочую среду и гибкие возможности использования.

Просторные помещения впечатляют светлой атмосферой, многочисленными оконными поверхностями и качественным оснащением. Имеющаяся зона ресепшен позволяет организованно принимать клиентов и посетителей и подчеркивает профессиональный характер объекта.

Объект оснащён современной техникой: помимо высокопроизводительного интернет-соединения, площадь располагает многочисленными удобно расположенными розетками, включая структурированную LAN-разводку, — идеально для немедленного и бесперебойного начала работы.

Дополнительный комфорт обеспечивают качественная встроенная кухня (включена в холодную арендную плату), а также отдельные туалеты для женщин и мужчин. Простые в уходе плиточные полы, современные флизелиновые обои, полы с подогревом и внешние рафшторы для регулируемого затенения дополняют общую картину.

Участок предлагает несколько отдельных друг от друга запираемых доступов к арендуемой площади, обеспечивая тем самым гибкость и безопасность. Дополнительно имеются видеодомофон и камеры видеонаблюдения.

Два парковочных места относятся к арендуемому объекту и включены в холодную арендную плату. При необходимости можно дополнительно арендовать другие парковочные места. Также опционально доступны возможности зарядки электромобилей. Отдельная площадка для мусора и места для велосипедов также имеются.

Хорошее транспортное сообщение обеспечивает быстрое прибытие сотрудников, клиентов и транспорта для доставки и делает местоположение особенно привлекательным.

Примечание: объект расположен в обозначенной коммерческой зоне. Определённые виды использования в принципе могут быть разрешены, однако в каждом отдельном случае их необходимо заранее согласовать с компетентным органом строительного надзора. Мы с удовольствием поможем вам в этом.

Фитинги и особенности, как описано

- Просторные и светлые офисные площади с многочисленными окнами
- Представительная зона ресепшена внутри помещения
- Высококачественная отделка и современное оформление помещений
- Высокоскоростное подключение к интернету
- Структурированная LAN-проводка в офисных помещениях
- Многочисленные оптимально расположенные розетки
- Тёплый пол для приятного микроклимата в помещениях
- Наружные рафшторы для индивидуального затенения
- Простые в уходе плиточные полы
- Стены с современными флизелиновыми обоями
- Встроенная кухня
- Раздельные туалеты для женщин и мужчин
- Несколько запираемых входов на участок и в арендуемую площадь
- Видеодомофон
- Имеются камеры видеонаблюдения
- Два парковочных места по 50 €/мес.
- Дополнительные парковочные места можно арендовать опционально
- Опционально — возможности зарядки электромобилей
- Отдельная площадка для мусора
- Имеются места для велосипедов

Расположение

Подробности о местоположении

Объект недвижимости расположен в районе Хуттенхайм города Филиппсбург и привлекает выгодным местоположением в экономически сильном регионе между Карлсруэ и столичным регионом Рейн-Неккар.

Местоположение сочетает спокойную, благоприятную для бизнеса окружающую среду с отличным транспортным сообщением регионального и межрегионального значения. Города Карлсруэ, Шпайер и Брухзаль находятся в непосредственной близости и обеспечивают доступ к обширной экономической сети, а также многочисленным деловым возможностям.

Благодаря близости к важным транспортным магистралям региона, в частности к автомагистралям A5 и A6, обеспечивается оптимальная доступность для клиентов, сотрудников и грузового транспорта. Это делает местоположение особенно привлекательным для компаний, ориентированных на региональный и межрегиональный рынок.

Сам Хуттенхайм предлагает сложившуюся инфраструктуру с коммерческой структурой и достаточным свободным пространством для продуктивной работы.