منزل صغير بهيكل خشبي مع حديقة كبيرة - بدون عمولة وجاهز للسكن فورًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل شبه المنفصل الجبلي المعتنى به بعناية، والذي يعود بناؤه إلى عام 1880، بين السحر التاريخي وقطعة أرض كبيرة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها 441 م². وتمنح الهياكل الخشبية الظاهرة، والأرضيات الخشبية، والعديد من التفاصيل المحفوظة المنزلَ أجواءً سكنية مميزة نادراً ما نجدها اليوم.

بفضل حالة الصيانة الجيدة جداً، والحمّام المُحدّث، إضافةً إلى الواجهة والفواصل الخشبية التي تم ترميمها بالفعل، يمكن الانتقال إلى العقار دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. كما أن الحديقة الواسعة، والمرآب مع مواقف إضافية، وإمكانية إقامة مبنى آخر على قطعة الأرض، تجعل هذا المنزل فرصة نادرة في سولنغن-لاندفير.
تم تحديث المنزل وإعادة تصميمه بالكامل عام 1994، وهو في حالة جيدة جداً من العناية. يقع في شارع هادئ مخصص للسكان في سولنغن-لاندفير، في موقع ريفي هادئ ومع ذلك يتمتع بوسائل اتصال ممتازة. تقع الحديقة في موقع منفصل ومريح خلف المرآب، ويمكن الوصول إليها بسهولة. ويقدّر كثيرون هذا التقسيم تحديداً، لأنه يوفر ملاذاً هادئاً ومحميّاً بشكل خاص وسط الطبيعة، بعيداً عن منطقة السكن المباشرة. ولا سيما خلال الأشهر الدافئة، ينشأ هنا مكان خاص ومعزول للاسترخاء أو البستنة أو قضاء أوقات ممتعة مع الآخرين.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 57 م² موزعة على طابقين، يوفر المنزل ثلاث غرف بهياكل خشبية ظاهرة، وأرضيات من الألواح الخشبية، وأجواء دافئة ومريحة. وقد حُفظت التفاصيل التاريخية بعناية وجُمعت بانسجام مع عناصر عصرية.

ينسجم المطبخ المدمج المصمم حسب الطلب من قبل نجار بشكل مثالي مع طراز المنزل. وقد تم تحديث الحمّام ذي الإضاءة الطبيعية قبل ثلاث سنوات بما يتناسب مع متطلبات التقدم في السن، ويتميز بتجهيزات عصرية مثل كابينة دش حديثة ومدفأة للمناشف. كما تتوفر علّية مجهزة ومعزولة يمكن استخدامها بمرونة. والمنزل مزود أيضاً بقبو.

تُعد قطعة الأرض الكبيرة، التي تبلغ مساحتها نحو 441 م²، من أبرز مزايا العقار. كما توفر قطعة الأرض مستقبلاً إمكانية إقامة مبنى آخر (مع مراعاة الحصول على موافقة الجهات المختصة).
وتؤكد العريشة الواقعة مباشرة بجانب المنزل، والمزودة بفتحة تقديم من المطبخ، إضافةً إلى منطقة المدخل المغطاة، السحر الخاص لهذا العقار.

يشمل العقار أيضاً مرآباً وموقفين للسيارات مباشرة أمام المنزل. وتكمل النوافذ ذات الزجاج المزدوج والمصاريع التقليدية الصورة العامة المتناغمة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز النقاط في لمحة

• قطعة أرض بمساحة 441 م² مع حديقة كبيرة
• بيع بدون عمولة
• حالة جيدة جدًا – جاهز للسكن فورًا

• منزل شبه منفصل من طراز بيرغيش مع هيكل خشبي ظاهر
• سنة البناء 1880 | إعادة البناء 1994
• مساحة معيشة تقارب 57 م² | 3 غرف | طابقان

• أرضيات ألواح خشبية وهيكل خشبي ظاهر
• نوافذ مزدوجة الزجاج مع مصاريع
• حمام مضاء بضوء النهار، تم تحديثه عام 2023
• قبو + علية مطوّرة
• تم تجديد الواجهة والحوائط الطينية بين الهيكل عام 2023
• سقف معزول
• مرآب + موقفان للسيارات
• تراس مغطى بجوار المنزل
• مطبخ مصنوع حسب الطلب لدى نجار
• تدفئة مركزية بالغاز
• اتصال بالألياف الضوئية

• موقع هادئ جدًا (شارع للسكان)
• الوصول إلى الطريق السريع في نحو 3 دقائق
• موقع ريفي مع اتصال مركزي جيد

يتم البيع بدون عمولة مباشرة من المالك.

الموقع

وصف الموقع

ما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص هو الجمع بين السكن القريب من الطبيعة وقِصر المسافات: إذ يمكن الوصول إلى الطريق السريع A3 خلال بضع دقائق، بينما تبدأ المروج والغابات ومسارات التنزه مباشرة أمام عتبة المنزل.

يقع المنزل ضمن حي قائم ومستقر في شارع خاص، ويوفر أجواء سكنية هادئة ومحمية بشكل مريح – بعيدًا عن حركة المرور العابرة ومع قدر كبير من الخصوصية.

يقع المنزل في تجمّع ريفي صغير في سولنغن لاندفير، بين سولنغن أوهليغس، سولنغن أوفردهونه، لانغنفيلد ولايشلينغن. وتقع جميع مراكز البلدات على بُعد أقل من 5 كيلومترات، كما يمكن الوصول بسرعة إلى جميع احتياجات الحياة اليومية.