Mały dom szachulcowy z dużym ogrodem – bez prowizji i od razu gotowy do zamieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta z miłością utrzymana bergijska bliźniacza połówka domu z 1880 roku łączy historyczny urok z wyjątkowo dużą działką o powierzchni 441 m². Widoczny szachulec, drewniane deski podłogowe oraz liczne zachowane detale nadają domowi szczególną atmosferę mieszkalną, którą dziś można spotkać już tylko rzadko.

Dzięki bardzo dobremu stanowi utrzymania, zmodernizowanej łazience oraz już odnowionej elewacji i wypełnieniom szachulcowym nieruchomość można zamieszkać bez większych prac remontowych. Przestronny ogród, garaż z dodatkowymi miejscami parkingowymi oraz możliwa dalsza zabudowa działki czynią ten dom rzadką okazją w Solingen-Landwehr.
Dom został w 1994 roku całkowicie zmodernizowany i przebudowany oraz znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Położony jest przy spokojnej ulicy dojazdowej w Solingen-Landwehr – idyllicznie, a jednocześnie znakomicie skomunikowany. Ogród znajduje się w przyjemnie oddzielonej lokalizacji za garażem i jest łatwo dostępny. Właśnie taki układ jest ceniony przez wielu, ponieważ tworzy szczególnie ciche i chronione miejsce wypoczynku w zieleni – z dala od bezpośredniej strefy mieszkalnej. Zwłaszcza w ciepłych miesiącach powstaje tu własna, osłonięta przestrzeń do relaksu, ogrodnictwa lub spotkań towarzyskich.

Na ok. 57 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach, dom oferuje trzy pokoje z widocznym drewnianym szachulcem, drewnianymi podłogami i ciepłym, przytulnym charakterem. Historyczne detale zostały z miłością zachowane i harmonijnie połączone ze współczesnymi elementami.

Wykonana na wymiar zabudowa kuchenna przez stolarza idealnie wpisuje się w styl domu. Łazienka z naturalnym światłem została trzy lata temu zmodernizowana z myślą o osobach starszych i przekonuje nowoczesnym wyposażeniem, takim jak nowoczesna kabina prysznicowa i grzejnik na ręczniki. Dodatkowo do dyspozycji jest zaadaptowany i ocieplony strych, który można wykorzystać elastycznie. Dom jest również podpiwniczony.

Prawdziwą atrakcją jest duża działka o powierzchni ok. 441 m². Dodatkowo działka oferuje perspektywicznie potencjał do dalszej zabudowy (z zastrzeżeniem uzyskania zgody odpowiednich władz).
Altana bezpośrednio obok domu z przejściem z kuchni, a także zadaszone wejście podkreślają wyjątkowy urok tej nieruchomości.

Do nieruchomości należą również garaż oraz dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed domem. Podwójnie oszklone okna z tradycyjnymi okiennicami dopełniają spójnego obrazu całości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Highlights w skrócie

• 441 m² działki z dużym ogrodem
• Sprzedaż bez prowizji
• Bardzo zadbany stan – gotowe do natychmiastowego zamieszkania

• Bergijska bliźniacza połowa domu z widocznym murem pruskim
• Rok budowy 1880 | przebudowa 1994
• Ok. 57 m² powierzchni mieszkalnej | 3 pokoje | 2 kondygnacje

• Drewniana podłoga z desek & widoczny drewniany mur pruski
• Okna z podwójnymi szybami i okiennicami
• Łazienka z oknem, zmodernizowana w 2023
• Podpiwniczony + zaadaptowany strych
• Fasada i wypełnienia konstrukcji zmodernizowane w 2023
• ocieplony dach
• garaż + 2 miejsca postojowe
• zadaszony taras przy domu
• Kuchnia na wymiar od stolarza
• centralne ogrzewanie gazowe
• przyłącze światłowodowe

• Bardzo spokojna lokalizacja (ulica dojazdowa)
• Dojazd do autostrady w ok. 3 minuty
• wiejska, a jednak centralnie położona

Sprzedaż odbywa się bez prowizji bezpośrednio od właściciela.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Szczególnie atrakcyjne jest połączenie mieszkania blisko natury z krótkimi dojazdami: A3 jest osiągalna w kilka minut, a łąki, lasy i ścieżki spacerowe zaczynają się tuż za progiem.

Osadzone w ugruntowanym sąsiedztwie przy prywatnej ulicy, dom oferuje przyjemnie spokojną i chronioną atmosferę mieszkalną – z dala od ruchu tranzytowego i z dużą prywatnością.

Dom znajduje się w małej, wiejskiej osadzie w Solingen Landwehr, między Solingen Ohligs, Solingen Aufderhöhe, Langenfeld i Leichlingen. Wszystkie centra miejscowości są oddalone o mniej niż 5 kilometrów, a wszystkie potrzeby codziennego życia są szybko dostępne.