| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 57 m² |
| Рік побудови | 1880 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 441 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.368,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя дбайливо доглянута бергська двоквартирна половина будинку 1880 року поєднує історичний шарм із надзвичайно великою ділянкою площею 441 м². Видимий фахверк, дерев’яні дошки на підлозі та численні збережені деталі надають будинку особливої житлової атмосфери, яку сьогодні вже рідко можна знайти.
Завдяки дуже доброму стану догляду, модернізованій ванній кімнаті, а також уже відремонтованим фасаду та заповненням фахверку нерухомість можна заселити без масштабних ремонтних робіт. Просторий сад, гараж із додатковими місцями для паркування, а також можливість подальшої забудови ділянки роблять цей будинок рідкісною нагодою в Solingen-Landwehr.
Будинок у 1994 році був повністю модернізований і перебудований та перебуває в дуже доглянутому стані. Він розташований на тихій вуличці для мешканців у Solingen-Landwehr – ідилічно, але водночас чудово сполучений. Сад знаходиться в приємно відокремленому місці позаду гаража і зручно доступний. Саме таке планування багато хто цінує, оскільки воно створює особливо тихе й захищене місце для відпочинку серед зелені – далеко від безпосередньої житлової зони. Особливо в теплі місяці тут утворюється власна відокремлена зона для відпочинку, садівництва або дружніх зустрічей.
На площі приблизно 57 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи, будинок пропонує три кімнати з видимим дерев’яним фахверком, дерев’яною дошкою на підлозі та теплою, затишною атмосферою. Історичні деталі були дбайливо збережені та гармонійно поєднані з сучасними елементами.
Виготовлена на замовлення вбудована кухня від столяра ідеально вписується в стиль будинку. Ванну кімнату з денним світлом було три роки тому модернізовано з урахуванням потреб людей похилого віку; вона вражає сучасним оснащенням, таким як сучасна душова кабіна та рушникосушарка. Додатково доступне облаштоване й утеплене горище, яке можна використовувати гнучко. Будинок також має підвал.
Справжньою родзинкою є велика ділянка площею приблизно 441 m². Окрім цього, ділянка в перспективі має потенціал для подальшої забудови (за умови отримання дозволу від органів влади).
Альтанка безпосередньо біля будинку з передачею з кухні, а також критий вхід підкреслюють особливий шарм цієї нерухомості.
До об’єкта нерухомості також належать гараж і два місця для паркування безпосередньо перед будинком. Двокамерні вікна з традиційними ставнями завершують цілісну картину.
Основні переваги з першого погляду
• Ділянка 441 м² з великим садом
• Продаж без комісії
• Дуже доглянутий стан – готовий до негайного заселення
• Бергська двоквартирна половина з видимим фахверком
• Рік побудови 1880 | перебудова 1994
• Прибл. 57 м² житлової площі | 3 кімнати | 2 поверхи
• Дерев'яна дощана підлога та видимий дерев'яний фахверк
• Вікна з подвійним склінням та віконницями
• Санвузол з денним світлом, модернізований у 2023
• З підвалом + облаштованим горищем
• Фасад і заповнення фахверку відремонтовано у 2023
• утеплений дах
• Гараж + 2 місця для паркування
• критa тераса біля будинку
• Індивідуально виготовлена кухнeю від столяра
• Газове центральне опалення
• Оптоволоконне підключення
• Дуже тихе розташування (вулиця для мешканців)
• Виїзд на автомагістраль приблизно за 3 хвилини
• Сільська, але водночас добре центрально сполучена
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Особливо привабливим є поєднання життя на природі та коротких відстаней: до A3 можна дістатися за кілька хвилин, тоді як луки, ліси та прогулянкові стежки починаються просто біля будинку.
Розташований у сформованому сусідстві на приватній вулиці, будинок пропонує приємно тиху та захищену житлову атмосферу – далеко від транзитного руху та з великою приватністю.
Будинок розташований у невеликому сільському поселенні в Solingen Landwehr, між Solingen Ohligs, Solingen Aufderhöhe, Langenfeld і Leichlingen. До всіх центрів населених пунктів менше ніж 5 кілометрів, і всі потреби повсякденного життя швидко доступні.
350.000 € Золінген-Шаберг: повністю відремонтований односімейний будинок у привабливому житловому районі42659 Solingen– Solingen
799.000 € «Капіталовкладення в Золінгені: доглянутий 6-квартирний будинок із 4 гаражами та житлом із державною підтримкою»42719 Solingen
679.000 € Унікальний ансамбль нерухомості в самому серці Золінгена — 5 гаражів і омріяна земельна ділянка42655 Solingen
