| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 1880 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 441 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.368,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada bergische, cuidada con cariño y construida en 1880, combina el encanto histórico con una parcela excepcionalmente grande de 441 m². La estructura de entramado de madera visible, los suelos de madera y numerosos detalles conservados confieren a la casa un ambiente residencial especial, que hoy en día es difícil de encontrar.
Gracias a su muy buen estado de conservación, al baño modernizado y a la fachada y los entramados ya rehabilitados, la propiedad puede ocuparse sin necesidad de realizar grandes reformas. El amplio jardín, el garaje con plazas de aparcamiento adicionales y la posible nueva edificación de la parcela convierten esta casa en una oportunidad excepcional en Solingen-Landwehr.
La casa fue completamente modernizada y reformada en 1994 y se encuentra en un estado muy cuidado. Está situada en una tranquila calle residencial de Solingen-Landwehr, idílica y, al mismo tiempo, excelentemente comunicada. El jardín se encuentra en una ubicación agradablemente separada, detrás del garaje, y es fácilmente accesible. Precisamente esta distribución es muy apreciada por muchos, ya que crea un refugio especialmente tranquilo y protegido en plena naturaleza, alejado de la zona residencial directa. Sobre todo durante los meses cálidos, aquí se crea un espacio privado y apartado para relajarse, cuidar el jardín o reunirse en compañía.
En aproximadamente 57 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, la casa ofrece tres habitaciones con entramado de madera visible, suelos de tablas de madera y un ambiente cálido y acogedor. Los detalles históricos se han conservado con cariño y combinado armoniosamente con elementos contemporáneos.
La cocina equipada hecha a medida por un ebanista encaja perfectamente con el estilo de la casa. El baño con luz natural fue modernizado hace tres años para adaptarlo a las necesidades de las personas mayores y convence por su equipamiento actual, como una moderna cabina de ducha y un radiador toallero. Además, hay un desván acondicionado y aislado que puede utilizarse de forma flexible. La casa también dispone de sótano.
Un verdadero atractivo es la gran parcela de aproximadamente 441 m². Además, la parcela ofrece potencial para una futura nueva edificación (sujeta a la autorización de las autoridades competentes).
Un cenador situado justo al lado de la casa, con pasaplatos desde la cocina, así como la zona de entrada cubierta, subrayan el encanto especial de esta propiedad.
La propiedad incluye además un garaje y dos plazas de aparcamiento directamente delante de la casa. Las ventanas con doble acristalamiento y contraventanas tradicionales completan el armonioso conjunto.
Aspectos destacados de un vistazo
• Parcela de 441 m² con gran jardín
• Venta sin comisión
• Estado muy cuidado: lista para entrar a vivir
• Casa pareada bergisch con entramado de madera visible
• Año de construcción 1880 | Reforma 1994
• Aprox. 57 m² de superficie habitable | 3 habitaciones | 2 plantas
• Suelo de tablones de madera y entramado de madera visible
• Ventanas con doble acristalamiento y contraventanas
• Baño con luz natural, modernizado en 2023
• Con sótano + buhardilla acondicionada
• Fachada y entramados saneados en 2023
• Tejado aislado
• Garaje + 2 plazas de aparcamiento
• Terraza cubierta junto a la casa
• Cocina a medida del carpintero
• Calefacción central de gas
• Conexión de fibra óptica
• Ubicación muy tranquila (calle de acceso exclusivo para residentes)
• Acceso a la autopista en aprox. 3 minutos
• Entorno rural, pero con excelentes conexiones
La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Especialmente atractiva es la combinación de vivir cerca de la naturaleza y disfrutar de distancias cortas: la A3 se alcanza en pocos minutos, mientras que los prados, bosques y caminos para pasear comienzan justo delante de la puerta.
Enclavada en un vecindario consolidado, en una calle privada, la casa ofrece un ambiente residencial agradablemente tranquilo y protegido, alejado del tráfico de paso y con mucha privacidad.
La casa se encuentra en un pequeño asentamiento rural en Solingen Landwehr, entre Solingen Ohligs, Solingen Aufderhöhe, Langenfeld y Leichlingen. Todos los núcleos urbanos están a menos de 5 kilómetros y todas las necesidades de la vida diaria son rápidamente accesibles.
350.000 € Solingen-Schaberg: casa unifamiliar completamente renovada en una zona residencial muy solicitada42659 Solingen– Solingen
799.000 € «Inversión en Solingen: edificio de 6 viviendas bien conservado con 4 garajes y viviendas subvencionadas»42719 Solingen
679.000 € Conjunto inmobiliario único en el corazón de Solingen: 5 garajes y una parcela de ensueño42655 Solingen
