| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Год построен | 1880 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 441 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 368,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот с любовью ухоженный бергский двухквартирный дом 1880 года сочетает исторический шарм с исключительно большим участком площадью 441 м². Видимый фахверк, деревянные доски и многочисленные сохранившиеся детали придают дому особую атмосферу, которую сегодня можно встретить лишь редко.
Благодаря очень хорошему состоянию ухода, модернизированной ванной комнате, а также уже отремонтированным фасаду и заполнениям, объект можно заселять без крупных ремонтных мероприятий. Просторный сад, гараж с дополнительными парковочными местами, а также возможная дополнительная застройка участка делают этот дом редкой возможностью в Solingen-Landwehr.
Дом был полностью модернизирован и перестроен в 1994 году и находится в очень ухоженном состоянии. Он расположен на тихой улице для жителей в Solingen-Landwehr – идиллически и при этом превосходно связан с инфраструктурой. Сад находится в приятно обособленном месте за гаражом и легко доступен. Именно такое зонирование многие ценят, поскольку оно создает особенно тихое и защищенное место отдыха на природе – вдали от непосредственной жилой зоны. Особенно в теплые месяцы здесь возникает собственная, уединенная зона для отдыха, садоводства или дружеского общения.
На около 57 m² жилой площади, распределенной на два этажа, дом предлагает три комнаты с видимым деревянным фахверком, деревянными досчатыми полами и теплой, уютной атмосферой. Исторические детали были с любовью сохранены и гармонично сочетаны с современными элементами.
Изготовленная на заказ встроенная кухня от столяра идеально вписывается в стиль дома. Ванная комната с дневным светом была три года назад модернизирована с учетом возраста и убеждает современной оснащенностью, такой как современная душевая кабина и полотенцесушитель. Дополнительно имеется переоборудованный и утепленный чердак, который можно использовать гибко. Дом также имеет подвал.
Настоящая изюминка — большой участок площадью около 441 m². Кроме того, участок перспективно предлагает потенциал для дополнительной застройки (при условии получения разрешения от властей).
Беседка прямо рядом с домом с подачей из кухни, а также крытая входная зона подчеркивают особый шарм этого объекта.
К объекту также относятся гараж и два парковочных места прямо перед домом. Двухкамерные окна с традиционными ставнями завершают гармоничную общую картину.
Основные моменты с первого взгляда
• Участок 441 м² с большим садом
• Продажа без комиссии
• Очень ухоженное состояние – сразу готово к заселению
• Двухквартирный дом bergisch с видимым фахверком
• Год постройки 1880 | перестройка 1994
• Около 57 м² жилой площади | 3 комнаты | 2 этажа
• Дощатый деревянный пол & видимый деревянный фахверк
• Двухкамерные окна со ставнями
• Ванная комната с дневным светом, модернизирована в 2023
• Подвал + обустроенный чердак
• Фасад и заполнение каркаса отремонтированы в 2023
• утепленная крыша
• Гараж + 2 парковочных места
• крытая терраса у дома
• Кухня, изготовленная на заказ столяром
• Газовое центральное отопление
• Подключение к оптоволокну
• Очень тихое расположение (проездная улица)
• Выезд на автомагистраль примерно за 3 минуты
• сельская, но центрально связанная
Продажа осуществляется без комиссии напрямую от собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Особенно привлекательным является сочетание жизни на природе и коротких расстояний: до A3 можно добраться за несколько минут, а луга, леса и прогулочные тропы начинаются прямо у порога.
Расположенный в сложившемся соседстве на частной улице, дом предлагает приятно тихую и защищенную атмосферу проживания – вдали от транзитного движения и с большим количеством приватности.
Дом находится в небольшом сельском поселении в Solingen Landwehr, между Solingen Ohligs, Solingen Aufderhöhe, Langenfeld и Leichlingen. Все центры населенных пунктов находятся менее чем в 5 километрах, и все необходимое для повседневной жизни быстро доступно.
350.000 € Золинген-Шаберг: полностью капитально отремонтированный односемейный дом в престижном жилом районе42659 Solingen– Solingen
799.000 € «Инвестиционная недвижимость в Золингене: ухоженный 6-квартирный дом с 4 гаражами и субсидируемым жильём»42719 Solingen
679.000 € Уникальный ансамбль недвижимости в самом сердце Золингена — 5 гаражей и участок мечты42655 Solingen
