| Woonkamer ca. | 40 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 2540 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 177 m² |
| Aankoopprijs | 790.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 19.750,00 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden bedrijfsperceel beschikt over een totale oppervlakte van ca. 2.540 m² en is bebouwd met productie-, kantoor- en opslaggebouwen. De totale oppervlakte van de twee hoofdgebouwen bedraagt in totaal ca. 418 m². Het ensemble wordt aangevuld met een woonbungalow met ca. 49 m² totale oppervlakte, die als onderkomen voor monteurs kan worden gebruikt.
Het massief gebouwde kantoor- en opslaggebouw met een totale oppervlakte van ca. 218 m² beschikt over een fotovoltaïsche installatie inclusief stroomopslag evenals een op elektriciteit gebaseerde verwarmingsoplossing. Op de bovenverdieping bevindt zich een ca. 30 m² grote monteurswoning. Het gebouw is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgerust met sectionaaldeuren en biedt daarmee optimale aan- en afvoermogelijkheden.
Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich een ca. 42 m² grote, overdekte buitenopslagruimte evenals een ca. 26 m² groot gereedschapshuis, bestaande uit twee met elkaar verbonden zeecontainers.
De in 1996 opgerichte lichtgewicht hal met een totale oppervlakte van ca. 200 m² is ideaal geschikt als showroom, productie- of opslagruimte. Zij beschikt over twee ca. 4 m brede sectionaaldeuren en een hallhoogte van ca. 4,20 m, waardoor ook grotere machines of voertuigen probleemloos kunnen worden ondergebracht. De verwarming geschiedt via een op gas werkend heteluchtsysteem van het merk Remko.
De inrit evenals de erfverharding tussen de gebouwen zijn volledig bestraat en toegankelijk voor vrachtwagens. Op het perceel zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De gehele bedrijfseenheid is, met uitzondering van de bungalow, langjarig verhuurd. De jaarlijkse nettohuuropbrengsten bedragen momenteel 54.000 EUR. Met de aanvullende verhuur van de woonbungalow kunnen in totaal ca. 60.600 EUR per jaar worden gerealiseerd. Dit komt overeen met een bruto huurrendement van ca. 7,6 %.
Opmerking: Een autogarage-/reparatiebedrijf is op het perceel niet toegestaan.
Profiteer van de aanhoudend hoge vraag naar bedrijfsruimte in de omgeving van Berlijn en verzeker u van dit veelzijdig te gebruiken bedrijfsobject met ontwikkelingspotentieel.
Wij begeleiden u graag professioneel en betrouwbaar – van de eerste aanvraag via de bezichtiging tot en met de overdracht. Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij u altijd ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
