| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
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| Superficie di trama | 2540 m² |
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| Superficie del pavimento | 177 m² |
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 19.750,00 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno commerciale offerto dispone di una superficie totale di ca. 2.540 m² ed è edificato con fabbricati di produzione, uffici e magazzino. La superficie totale dei due edifici principali ammonta complessivamente a ca. 418 m². Il complesso è completato da un bungalow residenziale con ca. 49 m² di superficie totale, che può essere utilizzato come alloggio per montatori.
L'edificio per uffici e magazzino, costruito in modo massiccio, con una superficie totale di ca. 218 m², dispone di un impianto fotovoltaico incluso accumulo di energia e di una soluzione di riscaldamento elettrica. Al piano superiore si trova un appartamento per montatori di ca. 30 m². L'edificio è dotato di porte sezionali sia sul lato anteriore che su quello posteriore e offre quindi ottime possibilità di carico/scarico e utilizzo.
Sul retro dell'edificio si trovano un'area di deposito esterna coperta di ca. 42 m² e un ricovero attrezzi di ca. 26 m², costituito da due container marittimi collegati tra loro.
La struttura leggera, edificata nel 1996, con una superficie totale di ca. 200 m², è ideale come showroom, area di produzione o di magazzino. Dispone di due porte sezionali larghe ca. 4 m e di un'altezza interna di ca. 4,20 m, per cui anche macchinari o veicoli di grandi dimensioni possono essere ospitati senza problemi. Il riscaldamento avviene tramite un sistema di riscaldamento ad aria calda alimentato a gas della ditta Remko.
L'accesso e le aree cortilive tra gli edifici sono completamente pavimentati e percorribili da camion. Sul terreno sono disponibili पर्याप्तi posti auto.
L'intera unità commerciale è locata a lungo termine, ad eccezione del bungalow. Il canone netto annuo attualmente ammonta a 54.000 EUR. Con la locazione aggiuntiva del bungalow residenziale si possono ottenere complessivamente ca. 60.600 EUR all'anno. Ciò corrisponde a un rendimento lordo da locazione di ca. 7,6 %.
Nota: sul terreno non è consentita un'attività di riparazione di autoveicoli.
Approfittate della domanda persistentemente elevata di spazi commerciali nell'area metropolitana di Berlino e assicuratevi questo immobile commerciale dalle molteplici possibilità di utilizzo con potenziale di sviluppo.
Saremo lieti di accompagnarvi in modo professionale e affidabile – dalla prima richiesta alla visita fino alla consegna. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, siamo a vostra completa disposizione.
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