| Surface habitable environ. | 40 m² |
|---|
| Zone de terrain | 2540 m² |
|---|---|
| Surface utile | 177 m² |
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 19 750,00 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain commercial proposé dispose d’une superficie totale d’env. 2 540 m² et est bâti de bâtiments de production, de bureaux et de stockage. La superficie totale des deux bâtiments principaux s’élève à env. 418 m². L’ensemble est complété par un bungalow d’habitation d’env. 49 m² de superficie totale, pouvant être utilisé comme logement pour ouvriers en mission.
Le bâtiment de bureaux et de stockage construit en dur, d’une superficie totale d’env. 218 m², dispose d’une installation photovoltaïque avec stockage d’électricité ainsi que d’une solution de chauffage électrique. À l’étage se trouve un logement pour ouvriers en mission d’env. 30 m². Le bâtiment est équipé de portes sectionnelles à l’avant comme à l’arrière, offrant ainsi des possibilités optimales de livraison et d’utilisation.
À l’arrière du bâtiment se trouvent une zone de stockage extérieur couverte d’env. 42 m² ainsi qu’un abri à matériel d’env. 26 m², composé de deux conteneurs maritimes reliés entre eux.
Le hall à structure légère construit en 1996, d’une superficie totale d’env. 200 m², convient idéalement comme showroom, espace de production ou de stockage. Il dispose de deux portes sectionnelles d’env. 4 m de largeur chacune et d’une hauteur de hall d’env. 4,20 m, permettant également d’y entreposer sans problème des machines ou véhicules de grande taille. Le chauffage est assuré par un système de chauffage à air chaud fonctionnant au gaz, de la marque Remko.
L’accès ainsi que les surfaces de cour entre les bâtiments sont entièrement pavés et accessibles aux poids lourds. Le terrain dispose de suffisamment de places de stationnement.
L’ensemble commercial, à l’exception du bungalow, est loué à long terme. Les revenus locatifs nets annuels s’élèvent actuellement à 54 000 EUR. Avec la location supplémentaire du bungalow d’habitation, un total d’env. 60 600 EUR par an peut être généré. Cela correspond à un rendement locatif brut d’env. 7,6 %.
Remarque : L’exploitation d’un atelier de réparation automobile n’est pas autorisée sur le terrain.
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Nous vous accompagnons volontiers de manière professionnelle et fiable – de votre première demande à la remise des clés, en passant par la visite. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes à tout moment à votre disposition.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
