| Powierzchnia mieszkalna ok. | 40 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 2540 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 177 m² |
| Cena zakupu | 790.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 19 750,00 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowana działka komercyjna ma łączną powierzchnię ok. 2.540 m² i jest zabudowana budynkami produkcyjnymi, biurowymi i magazynowymi. Łączna powierzchnia obu głównych budynków wynosi ok. 418 m². Uzupełnieniem zespołu jest bungalow mieszkalny o pow. ok. 49 m², który może być wykorzystywany jako zakwaterowanie dla ekip montażowych.
Solidnie wzniesiony budynek biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni ok. 218 m² wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii oraz ogrzewanie elektryczne. Na piętrze znajduje się mieszkanie dla ekip montażowych o pow. ok. 30 m². Budynek posiada bramy segmentowe zarówno z przodu, jak i z tyłu, co zapewnia optymalne możliwości dostaw i użytkowania.
Z tyłu budynku znajdują się zadaszona zewnętrzna powierzchnia magazynowa o pow. ok. 42 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 26 m², składające się z dwóch połączonych ze sobą kontenerów morskich.
Wzniesiona w 1996 roku hala lekka o łącznej powierzchni ok. 200 m² idealnie nadaje się jako showroom, powierzchnia produkcyjna lub magazynowa. Posiada dwie bramy segmentowe o szerokości ok. 4 m każda oraz wysokość hali wynoszącą ok. 4,20 m, dzięki czemu bez problemu można w niej pomieścić także większe maszyny lub pojazdy. Ogrzewanie odbywa się za pomocą gazowego systemu ogrzewania nadmuchowego firmy Remko.
Wjazd oraz powierzchnie dziedzińca pomiędzy budynkami są całkowicie wybrukowane i dostępne dla samochodów ciężarowych. Na działce dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych.
Cała część komercyjna jest długoterminowo wynajęta, z wyjątkiem bungalowu. Obecne roczne netto przychody z najmu wynoszą 54.000 EUR. Po dodatkowym wynajęciu bungalowu mieszkalnego możliwe są łączne przychody w wysokości ok. 60.600 EUR rocznie. Odpowiada to brutto stopie zwrotu z najmu wynoszącej ok. 7,6 %.
Uwaga: Na działce nie jest dozwolone prowadzenie warsztatu naprawy samochodów.
Skorzystaj z niezmiennie wysokiego popytu na powierzchnie komercyjne w okolicach Berlina i zabezpiecz ten wszechstronnie użytkowalny obiekt komercyjny z potencjałem rozwoju.
Chętnie będziemy Państwu towarzyszyć profesjonalnie i niezawodnie – od pierwszego zapytania, przez oględziny, aż po przekazanie. W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin pozostajemy do Państwa dyspozycji w ნებისმniejszym czasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
