| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
|---|
| Участок | 2540 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 177 m² |
| Цена покупки | 790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 19 750,00 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый коммерческий земельный участок имеет общую площадь ок. 2.540 м² и застроен производственными, офисными и складскими зданиями. Общая площадь двух основных зданий составляет в сумме ок. 418 м². Ансамбль дополняет жилой бунгало площадью ок. 49 м², которое может использоваться как жилье для монтажников.
Капитально построенное офисно-складское здание общей площадью ок. 218 м² оснащено фотоэлектрической установкой, включая накопитель электроэнергии, а также электрической системой отопления. На верхнем этаже находится квартира для монтажников площадью ок. 30 м². Здание оборудовано секционными воротами как с передней, так и с задней стороны, что обеспечивает оптимальные возможности для доставки и использования.
На задней стороне здания находятся крытая внешняя складская зона площадью ок. 42 м², а также хозблок площадью ок. 26 м², состоящий из двух соединенных между собой морских контейнеров.
Легкая сборная hall, построенная в 1996 году, общей площадью ок. 200 м² идеально подходит в качестве шоурума, производственной или складской площади. Она имеет два секционных ворота шириной ок. 4 м и высоту помещения ок. 4,20 м, благодаря чему также могут без проблем размещаться более крупные машины или транспортные средства. Отопление осуществляется с помощью газовой системы теплого воздушного отопления фирмы Remko.
Въезд и дворовые площадки между зданиями полностью вымощены и доступны для грузовых автомобилей. На участке имеется достаточное количество парковочных мест.
Вся коммерческая часть, за исключением бунгало, сдана в долгосрочную аренду. Годовой чистый арендный доход в настоящее время составляет 54.000 EUR. При дополнительной аренде жилого бунгало можно получать в общей сложности ок. 60.600 EUR в год. Это соответствует валовой арендной доходности ок. 7,6 %.
Примечание: размещение автосервиса по ремонту автомобилей на участке не допускается.
Воспользуйтесь устойчиво высоким спросом на коммерческие площади в пригороде Берлина и приобретите этот универсально используемый коммерческий объект с потенциалом развития.
Мы с удовольствием профессионально и надежно сопроводим вас — от первого запроса через просмотр до передачи объекта. Для получения дополнительной информации или согласования времени просмотра мы в любое время к вашим услугам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
