| Superficie de vida aprox. | 40 m² |
|---|
| Zona de terreno | 2540 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 177 m² |
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 19.750,00 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno comercial ofrecido dispone de una superficie total de aprox. 2.540 m² y está edificado con edificios de producción, oficinas y almacenes. La superficie total de los dos edificios principales asciende a aprox. 418 m². El conjunto se completa con un bungalow residencial de aprox. 49 m² de superficie total, que puede utilizarse como alojamiento para montadores.
El edificio de oficinas y almacén de construcción sólida, con una superficie total de aprox. 218 m², dispone de una instalación fotovoltaica con acumulador de electricidad, así como de una solución de calefacción eléctrica. En la planta superior se encuentra un apartamento para montadores de aprox. 30 m². El edificio está equipado tanto en la parte delantera como en la trasera con puertas seccionales, ofreciendo así condiciones óptimas para la entrega y el uso.
En la parte trasera del edificio se encuentran una zona de almacenamiento exterior cubierta de aprox. 42 m², así como un cobertizo para equipos de aprox. 26 m², compuesto por dos contenedores marítimos unidos entre sí.
La nave de construcción ligera, edificada en 1996, con una superficie total de aprox. 200 m², es ideal como sala de exposición, superficie de producción o almacén. Dispone de dos puertas seccionales de aprox. 4 m de ancho y una altura de nave de aprox. 4,20 m, por lo que también pueden alojarse sin problemas máquinas o vehículos de mayor tamaño. La calefacción se realiza mediante un sistema de calefacción por aire caliente alimentado por gas de la empresa Remko.
La entrada, así como las superficies del patio entre los edificios, están completamente pavimentadas y son transitables por camiones. En la parcela hay suficientes plazas de aparcamiento disponibles.
Toda la unidad comercial, excepto el bungalow, está alquilada a largo plazo. Los ingresos netos anuales por alquiler ascienden actualmente a 54.000 EUR. Con el alquiler adicional del bungalow residencial pueden obtenerse en total aprox. 60.600 EUR al año. Esto corresponde a una rentabilidad bruta del alquiler de aprox. 7,6 %.
Nota: No está permitido explotar un taller de reparación de vehículos en la parcela.
Benefíciese de la demanda constantemente elevada de superficies comerciales en los alrededores de Berlín y asegúrese este inmueble comercial de uso versátil y con potencial de desarrollo.
Estaremos encantados de acompañarle de forma profesional y fiable, desde la primera consulta, pasando por la visita, hasta la entrega. Para más información o para concertar una cita de visita, estamos a su disposición en todo momento.
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