عقار استثماري ذو إمكانيات استخدام متنوعة على أطراف مدينة برلين!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تبلغ المساحة الإجمالية للعقار التجاري المعروض حوالي 2.540 م²، وهو مبني بمبانٍ للإنتاج والمكاتب والتخزين. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنيين الرئيسيين معًا حوالي 418 م². ويكتمل المجمع ببنغل سكني بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 49 م²، ويمكن استخدامه كسكن للعمال.

تبلغ المساحة الإجمالية لمبنى المكاتب والتخزين المشيد بناءً صلبًا حوالي 218 م²، ويضم نظامًا كهروضوئيًا شاملًا لتخزين الكهرباء، بالإضافة إلى نظام تدفئة يعتمد على الكهرباء. توجد في الطابق العلوي شقة للعمال بمساحة حوالي 30 م². وقد جُهّز المبنى ببوابات مقطعية من الجهة الأمامية والخلفية، مما يوفر إمكانيات مثالية للتوريد والاستخدام.

يوجد في الجزء الخلفي من المبنى مخزن خارجي مغطى بمساحة حوالي 42 م²، بالإضافة إلى مخزن معدات بمساحة حوالي 26 م²، يتكون من حاويتي شحن متصلتين ببعضهما.

تبلغ المساحة الإجمالية للقاعة خفيفة البناء، التي شُيدت عام 1996، حوالي 200 م²، وهي مناسبة بشكل مثالي كصالة عرض أو مساحة إنتاج أو تخزين. وتضم بوابتين مقطعيتين بعرض حوالي 4 أمتار لكل منهما، وارتفاعًا داخليًا يبلغ حوالي 4,20 م، مما يتيح إيواء الآلات أو المركبات الأكبر حجمًا بسهولة. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالهواء الدافئ يعمل بالغاز من شركة Remko.

المدخل والمساحات المحيطة بين المباني مرصوفة بالكامل وقابلة لمرور الشاحنات. وتتوفر في العقار أماكن وقوف سيارات كافية.

الوحدة التجارية بأكملها، باستثناء البنغل، مؤجرة لفترة طويلة. ويبلغ صافي إيرادات الإيجار السنوية حاليًا 54.000 EUR. ومع تأجير البنغل السكني الإضافي، يمكن تحقيق إجمالي حوالي 60.600 EUR سنويًا. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا من الإيجار يبلغ حوالي 7,6 %.

ملاحظة: لا يُسمح بتشغيل ورشة لإصلاح المركبات في العقار.

استفيدوا من الطلب المرتفع المستمر على المساحات التجارية في ضواحي برلين، واحصلوا على هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات ذي إمكانات التطوير.

يسعدنا مرافقتكم باحترافية وموثوقية – بدءًا من الاستفسار الأول، مرورًا بالمعاينة، ووصولًا إلى التسليم. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، نحن تحت تصرفكم في أي وقت.

الموقع