| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
|---|
| Arsa alanı | 2540 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 177 m² |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 19.750,00 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan ticari arsa yaklaşık 2.540 m² toplam alana sahip olup üretim, ofis ve depo binalarıyla yapılandırılmıştır. İki ana binanın toplam alanı yaklaşık 418 m²’dir. Bu yapılar topluluğu, yaklaşık 49 m² toplam alana sahip ve montaj personeli konaklama yeri olarak kullanılabilecek bir konut bungalovuyla tamamlanmaktadır.
Masif olarak inşa edilmiş, yaklaşık 218 m² toplam alana sahip ofis ve depo binasında elektrik depolama sistemi dâhil fotovoltaik tesis ile elektrik bazlı bir ısıtma çözümü bulunmaktadır. Üst katta yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir montaj personeli dairesi yer almaktadır. Bina hem ön hem de arka tarafında seksiyonel kapılarla donatılmış olup bu sayede optimum teslimat ve kullanım imkânları sunmaktadır.
Binanın arka tarafında yaklaşık 42 m² büyüklüğünde, üzeri kapalı bir dış depo alanı ile birbirine bağlı iki deniz konteynerinden oluşan yaklaşık 26 m² büyüklüğünde bir ekipman kulübesi bulunmaktadır.
1996 yılında inşa edilen, yaklaşık 200 m² toplam alana sahip hafif yapı salonu; showroom, üretim veya depo alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir. Yaklaşık 4 m genişliğinde iki seksiyonel kapıya ve yaklaşık 4,20 m salon yüksekliğine sahip olduğundan daha büyük makineler veya araçlar da sorunsuz şekilde barındırılabilir. Isıtma, Remko firmasına ait gazla çalışan sıcak hava ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Giriş ve binalar arasındaki avlu alanları tamamen taş döşeli olup kamyon trafiğine uygundur. Arsa üzerinde yeterli sayıda park yeri bulunmaktadır.
Bungalov hariç tüm ticari birim uzun vadeli olarak kiraya verilmiştir. Güncel yıllık net kira geliri 54.000 EUR’dur. Konut bungalovunun ek olarak kiraya verilmesiyle yılda toplam yaklaşık 60.600 EUR elde edilebilir. Bu, yaklaşık %7,6 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Not: Arsa üzerinde motorlu araç onarım işletmesine izin verilmemektedir.
Berlin çevresindeki ticari alanlara yönelik sürekli yüksek talepten yararlanın ve gelişme potansiyeline sahip, çok yönlü kullanılabilen bu ticari gayrimenkulü güvence altına alın.
İlk başvurudan incelemeye ve teslimata kadar size profesyonel ve güvenilir şekilde eşlik etmekten memnuniyet duyarız. Daha fazla bilgi veya inceleme randevusu için her zaman hizmetinizdeyiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
