| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 266 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1039 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 116 m² |
| Aankoopprijs | 419.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.577,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande woning in massieve bouw (bouwjaar 1976) biedt op drie niveaus veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, meer-generatiewonen of als kapitaalinvestering met eigen bewoning.
De begane grond (ca. 121 m² woonoppervlakte) beschikt over een ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot het ca. 23 m² grote balkon op het zuiden, een aparte eetruimte, een inbouwkeuken, een slaapkamer met toegang tot het balkon, twee kinderkamers, een badkamer met daglicht, douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een apart gastentoilet.
Op de zolderverdieping (ca. 86 m² woonoppervlakte) bevindt zich een zelfstandige tweede wooneenheid met woon-/eetruimte, keuken, slaapkamer, kinderkamer, badkamer, separaat gastentoilet en een eigen balkon (loggia). Deze verdieping is geschikt voor gebruik als afzonderlijke woning, kantoor of extra woonruimte.
In het souterrain (ca. 59 m² woonoppervlakte + ca. 80 m² gebruiksoppervlakte) bevindt zich een volledige zelfstandige woning met eigen toegang tot de tuin, keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Daarnaast bieden een hobbyruimte, werkplaats, meerdere bergruimtes en een voorraadkelder volop opslagruimte en gebruiksmogelijkheden.
Extra grote dubbele garage (ca. 36 m² gebruiksoppervlakte) met twee sectionaalpoorten (elektrisch)
Het huis verkeert in de oorspronkelijke staat en biedt daarmee de mogelijkheid om alles naar eigen wens in te richten – van een zorgvuldige modernisering tot een ingrijpende verbouwing. De constructie van de massieve bouw is solide.
Het huis beschikt over een open haard in de woonkamer op de begane grond, een dubbele garage (ca. 36 m²), een extra parkeerplaats buiten en in totaal circa 30 m² balkonoppervlakte op twee verdiepingen, aangevuld met een terras met toegang tot de tuin.
De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming met radiatoren. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Op beide woonverdiepingen is telkens een inbouwkeuken geïnstalleerd.
Bijzonderheden in één oogopslag: zelfstandig te gebruiken woning in het souterrain met aparte toegang tot de tuin, drie onafhankelijk van elkaar te gebruiken woonverdiepingen, meer dan 1.000 m² perceel in een groene randlocatie, dubbele garage, open haard en ruime balkons met onbelemmerd uitzicht op het groen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in een rustige, volwassen woonwijk aan de rand van Herbrechtingen in het district Heidenheim. De ligging aan de rand van de bebouwde kom biedt een directe overgang naar het open landschap – vanaf het balkon kijkt men onbelemmerd uit over tuinen, weiden en fruitbomen tot aan de heuvels van de Schwäbische Alb.
De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: bakkers, slagers en supermarkten bevinden zich in de plaats, evenals een basisschool, kinderdagverblijven en artsen. Scholen voor voortgezet onderwijs zijn aanwezig in Herbrechtingen en het nabijgelegen Heidenheim an der Brenz. De districtshoofdstad Heidenheim (ca. 8 km) biedt bovendien een breed aanbod aan winkelmogelijkheden, horeca, cultuur en medische voorzieningen.
De verkeersverbindingen zijn goed: de B19 is binnen enkele minuten bereikbaar en verbindt Herbrechtingen met Heidenheim en de A7 (afrit Giengen/Herbrechtingen, ca. 4 km). Het station Herbrechtingen biedt een regionale treinverbinding richting Ulm en Aalen. De omgeving is met het Lonetal, talrijke fiets- en wandelpaden en de nabijheid van de Schwäbische Alb bijzonder geschikt voor natuurliefhebbende gezinnen.
858.800 € Klassiek opnieuw geïnterpreteerd89542 Herbrechtingen
585.000 € Vrijstaande eengezinswoning met grote tuin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden89542 Herbrechtingen
