| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 266 m² |
| Yapım yılı | 1976 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1039 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 116 m² |
| Satış fiyatı | 419.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.577,07 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu müstakil, masif yapıdaki konut (yapım yılı 1976), üç katta aileler, çok kuşaklı yaşam veya kendi kullanımıyla birlikte yatırım amaçlı kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Zemin kat (yaklaşık 121 m² yaşam alanı), açık şömineli ve yaklaşık 23 m² büyüklüğündeki güneye bakan balkona doğrudan erişimli geniş bir oturma odası, ayrı bir yemek alanı, ankastre mutfak, balkona erişimli bir yatak odası, iki çocuk odası, duş, küvet ve çift lavabolu gün ışığı alan bir banyo ile ayrı bir misafir tuvaletinden oluşmaktadır.
Çatı katında (yaklaşık 86 m² yaşam alanı), oturma/yemek alanı, mutfak, yatak odası, çocuk odası, banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve kendine ait balkonu (loggia) bulunan bağımsız ikinci bir konut birimi yer almaktadır. Bu kat ayrı bir daire, ofis veya ek yaşam alanı olarak kullanılmaya uygundur.
Bodrum katta (yaklaşık 59 m² yaşam alanı + yaklaşık 80 m² kullanım alanı), bahçeye kendine ait giriş, mutfak, banyo, oturma odası ve yatak odası bulunan eksiksiz bir ek konut bulunmaktadır. Ayrıca hobi odası, atölye, birden fazla depo odası ve erzak mahzeni bol miktarda depolama alanı ve kullanım olanağı sunmaktadır.
Ekstra büyük çift garaj (yaklaşık 36 m² kullanım alanı), iki seksiyonel kapılı (elektrikli)
Ev orijinal durumundadır ve bu nedenle özenli bir modernizasyondan kapsamlı bir tadilata kadar her şeyi kendi isteklerinize göre tasarlama olanağı sunmaktadır. Masif yapının taşıyıcı durumu sağlamdır.
Evde zemin kattaki oturma odasında açık şömine, çift garaj (yaklaşık 36 m²), ek bir dış park yeri ve iki kata yayılmış toplam yaklaşık 30 m² balkon alanı ile bahçeye erişimli bir teras bulunmaktadır.
Isıtma, radyatörlü merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Pencerelerde panjur bulunmaktadır. Her iki yaşam katında da birer ankastre mutfak yer almaktadır.
Öne çıkan özellikler: ayrı bahçe girişine sahip, bağımsız kullanılabilen bodrum kattaki ek konut, birbirinden bağımsız kullanılabilen üç yaşam katı, yeşil alan sınırında 1.000 m²’den büyük arsa, çift garaj, şömine ve yeşil alana kesintisiz manzaralı geniş balkonlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Heidenheim ilçesindeki Herbrechtingen’in yerleşim kenarında, sakin ve köklü bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yerleşim kenarındaki konum, açık araziye doğrudan geçiş sunar – balkondan bahçeler, çayırlar ve meyve ağaçları üzerinden Schwäbische Alb tepelerine kadar yapılaşma engeli olmayan bir manzara görülür.
Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: Fırın, kasap ve marketler yerleşim içinde bulunmaktadır; ilkokul, anaokulları ve doktorlar da aynı şekilde yakındadır. Ortaöğretim okulları Herbrechtingen’de ve yakındaki Heidenheim an der Brenz’de bulunmaktadır. İlçe merkezi Heidenheim (yaklaşık 8 km) ayrıca geniş alışveriş olanakları, gastronomi, kültür ve sağlık hizmetleri sunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları iyidir: B19’a birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu yol Herbrechtingen’i Heidenheim ve A7’ye (Giengen/Herbrechtingen bağlantısı, yaklaşık 4 km) bağlar. Herbrechtingen tren istasyonundan Ulm ve Aalen yönüne bölgesel tren bağlantısı bulunmaktadır. Lonetal, çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkuru ile Schwäbische Alb’a yakınlığı sayesinde çevre, özellikle doğayla iç içe yaşamayı seven aileler için uygundur.
