| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 266 m² |
| سنة البناء | 1976 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1039 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 116 m² |
| سعر البيع | 419.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,577.07 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل السكني المستقل المبني بطريقة البناء الصلب (سنة البناء 1976) على ثلاثة مستويات إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو كاستثمار عقاري مع الاستخدام الشخصي.
يضم الطابق الأرضي (حوالي 121 م² من المساحة السكنية) غرفة معيشة واسعة مع مدفأة مفتوحة وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة الجنوبية التي تبلغ مساحتها نحو 23 م²، ومنطقة طعام منفصلة، ومطبخًا مركبًا، وغرفة نوم مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وغرفتي أطفال، وحمامًا مضاءً طبيعيًا مزودًا بدش وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل.
يضم الطابق العلوي (حوالي 86 م² من المساحة السكنية) وحدة سكنية ثانية مستقلة تحتوي على منطقة معيشة/طعام، ومطبخ، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، وحمام، ومرحاض ضيوف منفصل، وشرفة خاصة بها (لوجيا). يناسب هذا الطابق الاستخدام كشقة منفصلة، أو مكتب، أو مساحة سكنية إضافية.
يتوفر في الطابق السفلي (حوالي 59 م² من المساحة السكنية + حوالي 80 م² من المساحة القابلة للاستخدام) شقة مكتملة لذوي الدخل الإضافي مع مدخل خاص إلى الحديقة، ومطبخ، وحمام، وغرفة معيشة وغرفة نوم. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرفة الهوايات، والورشة، والعديد من غرف التخزين، وقبو المؤن مساحة تخزين واسعة وإمكانيات استخدام متعددة.
مرآب مزدوج كبير جدًا (حوالي 36 م² من المساحة القابلة للاستخدام) مع بوابتين قطاعيتين (كهربائيتين)
المنزل في حالته الأصلية، مما يتيح إمكانية تصميم كل شيء وفقًا للتصورات الشخصية – بدءًا من التحديث الحذر وصولًا إلى إعادة البناء الشاملة. هيكل البناء الصلب متين.
يضم المنزل مدفأة مفتوحة في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي، ومرآبًا مزدوجًا (حوالي 36 م²)، وموقف سيارات خارجيًا إضافيًا، بالإضافة إلى إجمالي نحو 30 م² من مساحة الشرفات على طابقين، تكمّلها شرفة أرضية مع إمكانية الوصول إلى الحديقة.
يتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز مع مشعات. توجد مصاريع دوارة على النوافذ. يوجد مطبخ مركب في كل من الطابقين السكنيين.
أبرز المزايا باختصار: شقة مستقلة لذوي الدخل الإضافي في الطابق السفلي مع مدخل منفصل من الحديقة، ثلاثة مستويات سكنية يمكن استخدامها بشكل مستقل عن بعضها، قطعة أرض تزيد مساحتها عن 1,000 م² في موقع أخضر محاذٍ، مرآب مزدوج، مدفأة وشرفات واسعة مع إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومأهولة بالسكان منذ فترة طويلة على أطراف بلدة هيربرختينغن في مقاطعة هايدنهايم. ويوفر الموقع الواقع على حافة المنطقة السكنية انتقالًا مباشرًا إلى الطبيعة المفتوحة؛ فمن الشرفة يمكن الاستمتاع بإطلالة غير محجوبة على الحدائق والمروج وأشجار الفاكهة وصولًا إلى تلال الألب الشوابية.
يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام: إذ توجد في البلدة مخابز ومحال جزارة وأسواق للمواد الغذائية، إضافة إلى المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال والأطباء. كما تتوفر المدارس الثانوية في هيربرختينغن وهايدنهايم آن دير برنتس القريبة. وتوفر مدينة هايدنهايم، عاصمة المقاطعة (حوالي 8 كم)، مجموعة واسعة من مرافق التسوق والمطاعم والثقافة والرعاية الطبية.
المواصلات جيدة: يمكن الوصول إلى الطريق B19 خلال دقائق قليلة، وهو يربط هيربرختينغن بهايدنهايم وبالطريق السريع A7 (مخرج غينغن/هيربرختينغن، حوالي 4 كم). وتوفر محطة قطار هيربرختينغن اتصالًا بقطارات إقليمية باتجاه أولم وآلن. وتناسب المنطقة بشكل خاص العائلات المحبة للطبيعة، بفضل وادي لونيتال والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي وقربها من الألب الشوابية.
