Wij schenken u de overdrachtsbelasting* – nieuwbouw-rijtjeshuis met garage in Schwerin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

ACTIE TOT 31.12.2026: Wij schenken u de overdrachtsbelasting!*

Voor de volgende vier koopcontracten aan de Kühls Acker die tot 31.12.2026 notarieel worden verleden, verleent de verkoper 6 % korting op de koopprijs – dat komt exact overeen met de overdrachtsbelasting in Mecklenburg-Vorpommern. Voor dit huis is dat 29.934 €: de koopprijs daalt van 498.900 € naar 468.966 €. Op verzoek neemt de verkoper in plaats daarvan de overdrachtsbelasting over. Het rekenvoorbeeld met notaris- en kadasterkosten vindt u in de afbeeldingen.

* Actie van de verkoper voor de volgende vier koopcontracten voor een huis aan de Kühls Acker die van 13.10. tot 31.12.2026 notarieel worden verleden: 6 % korting op de koopprijs of op verzoek van de koper in plaats daarvan overname van de overdrachtsbelasting (6 % van de koopprijs) door de verkoper. Notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper. Tussentijdse verkoop voorbehouden.

In de straat Kühls Acker in Schwerin wacht een hoogwaardige tussenwoning uit bouwjaar 2025 op u, die net is opgeleverd en nu klaarstaat voor eerste bewoning. Op een perceeloppervlakte van 254 m² biedt het object circa 144 m² woonoppervlakte en ca. 28 m² extra gebruiksoppervlakte.

Het huis overtuigt door een moderne bouwwijze en een uitrusting die niets te wensen overlaat. Driedubbel beglaasde kunststoframen met elektrische buitenrolluiken, een efficiënte stadsverwarming met volledige vloerverwarming, hoogwaardige deuren en smaakvolle tegel- en vinylvloeren zorgen voor een aangename woonsfeer. Drie badkamers – een gasten-wc, een douche op de zolderverdieping en een royale badkamer met volledig bad op de eerste verdieping – zorgen voor het hoogste comfort in het dagelijks leven.

Het object is direct bewoonbaar; alleen de keuken richt u individueel in naar uw eigen wensen. Bij het huis hoort een garage en een extra buitenparkeerplaats, zodat u altijd comfortabel kunt parkeren.

Ook voor beleggers is dit aanbod aantrekkelijk: bij nieuwbouw kan momenteel 5 % in plaats van voorheen 3 % afschrijving (AfA) fiscaal worden afgetrokken – een duidelijk voordeel voor investeerders.

Naast deze tussenwoning staan ook aantrekkelijke hoekwoningen te koop, die extra mogelijkheden en individuele inrichtingsopties bieden.

Overtuig uzelf van deze moderne nieuwbouw en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak. Grijp de kans op uw nieuwe thuis in Schwerin – wij kijken uit naar uw aanvraag!

Overige gevallen

Colofon
Dit aanbod werd opgesteld door makelaarskantoor Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Witwassen: Als vastgoedonderneming volgens § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) zijn wij verplicht om vóór het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart onder andere middels een kopie documenteren. De Geldwäschegesetz (GwG) bepaalt dat de makelaar de kopieën en documenten vijf jaar moet bewaren.

Btw-id:
Btw-identificatienummer conform §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Toezichthoudende autoriteit:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Handelsvergunning volgens §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO door de stad Schwerin

Aansprakelijkheidsuitsluiting:
Alle objectdocumenten en informatie, plattegronden enz. zijn afkomstig van de verkoper. Wij kunnen daarom ondanks de grootste zorg geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de volledigheid en juistheid van de gegevens. In principe dienen alle gegevens en objectinformatie door de geïnteresseerde op juistheid te worden gecontroleerd. Alle vastgoadaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, tussentijdse verkoop evenals een wijziging van de voorwaarden is te allen tijde mogelijk. De kopers betalen alleen de gebruikelijke bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, gerechtskosten, enz..

Locatie

Locatie

Schwerin, de hoofdstad van Mecklenburg-Voorpommeren, geldt als een van de mooiste steden van Noord-Duitsland. De idyllische ligging tussen talrijke meren, historische gebouwen en een levendig stadscentrum maakt de stad tot een gewilde woonplaats. Dankzij de goede verkeersverbinding via de B321 en de nabijheid van de A14 zijn ook de Oostzee, Hamburg en Berlijn snel bereikbaar.

Het huis bevindt zich in een rustige woonwijk in het zuiden van Schwerin, die bijzonder populair is bij gezinnen en forenzen. Scholen, kinderdagverblijven, winkels en medische voorzieningen zijn snel bereikbaar. Bovendien nodigen de omliggende groene gebieden en de nabijheid van het Schweriner Meer uit tot uiteenlopende recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Ook het stadscentrum is goed bereikbaar en biedt cultuur, horeca en een veelzijdig stadsleven.