Titelbild
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 254 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
| Precio de compra | 498.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.464,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Para los próximos cuatro contratos de compraventa en Kühls Acker que se escrituren notarialmente hasta el 31.12.2026, el vendedor concede un descuento del 6 % sobre el precio de compra, lo que corresponde exactamente al impuesto de adquisición inmobiliaria en Mecklemburgo-Pomerania Occidental. Para esta casa son 29.934 €: el precio de compra baja de 498.900 € a 468.966 €. Si lo desea, el vendedor asume en su lugar el impuesto de adquisición inmobiliaria. El ejemplo de cálculo con los gastos de notaría y de registro de la propiedad lo encontrará en las imágenes.
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En la calle Kühls Acker, en Schwerin, le espera una casa adosada intermedia de alta calidad del año de construcción 2025, recién terminada y lista para su primera ocupación. Sobre una superficie de parcela de 254 m², el inmueble ofrece unos 144 m² de superficie habitable, así como aprox. 28 m² de superficie útil adicional.
La casa convence por su construcción moderna y un equipamiento que no deja nada que desear. Ventanas de plástico con triple acristalamiento y persianas exteriores eléctricas, un eficiente suministro de calefacción urbana con suelo radiante completo, puertas de alta calidad y suelos de baldosas y vinilo de buen gusto crean un ambiente de vivienda agradable. Tres baños — un aseo de invitados, una ducha en la buhardilla y un amplio baño completo en la planta superior — garantizan el máximo confort en el día a día.
El inmueble está listo para entrar a vivir de inmediato; únicamente la cocina la diseñará usted de forma individual según sus propias ideas. La casa incluye un garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional, de modo que siempre podrá aparcar cómodamente.
También para inversores de capital resulta atractiva esta oferta: en las construcciones nuevas se puede deducir fiscalmente actualmente un 5 % en lugar del 3 % anterior de AfA, una clara ventaja para los inversores.
Además de esta casa adosada intermedia, también están a la venta atractivas casas adosadas de esquina, que ofrecen posibilidades adicionales y opciones de diseño individuales.
Convénzase usted mismo de esta moderna obra nueva y concierte hoy mismo una cita para visitarla. Aproveche la oportunidad de su nuevo hogar en Schwerin: ¡esperamos su consulta!
Pie de imprenta
Esta oferta fue elaborada por la oficina inmobiliaria Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Blanqueo de capitales: Como empresa inmobiliaria según § § 1, 2 apdo. 1 núm. 10, 4 apdo. 3 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), estamos obligados a determinar y verificar la identidad de la parte contratante antes de establecer una relación comercial. Para ello es necesario que documentemos los datos relevantes de su documento de identidad, entre otros, mediante una copia. La Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) establece que el agente inmobiliario debe conservar las copias y documentos durante cinco años.
NIF a efectos del IVA:
Número de identificación del impuesto sobre el valor añadido conforme al §27 a de la Ley del IVA:
DE327641807
Autoridad de supervisión:
Oficina de actividades económicas de la capital del estado Schwerin
Licencia comercial según §34 c apdo. 1 frase 1 GewO por la ciudad de Schwerin
Exención de responsabilidad:
Toda la documentación del inmueble y la información, planos, etc. proceden del vendedor. Por ello no podemos asumir responsabilidad por la integridad y exactitud de los datos a pesar del máximo cuidado. En principio, todos los datos e informaciones del inmueble deben ser comprobados por el interesado en cuanto a su exactitud. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, una venta intermedia así como un cambio de las condiciones es posible en cualquier momento. Los compradores solo pagan los gastos accesorios habituales como el impuesto de adquisición de inmuebles, costes notariales, costes judiciales, etc..
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Schwerin, la capital del estado federado de Mecklemburgo-Pomerania Occidental, se considera una de las ciudades más bellas del norte de Alemania. La ubicación idílica entre numerosos lagos, edificios históricos y un animado centro urbano convierte a la ciudad en un lugar de residencia muy codiciado. Gracias a la buena conexión vial por la B321 y a la proximidad a la A14, también el mar Báltico, Hamburgo o Berlín son rápidamente accesibles.
La casa se encuentra en una tranquila zona residencial en el sur de Schwerin, especialmente popular entre familias y personas que se desplazan al trabajo. Escuelas, guarderías, posibilidades de compra y atención médica son rápidamente accesibles. Además, las zonas verdes circundantes y la proximidad al lago Schweriner See invitan a múltiples posibilidades de ocio y recreo. El centro urbano también está bien conectado y ofrece cultura, gastronomía y una variada vida urbana.
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