Titelbild
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 144 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 254 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 28 m² |
| Satış fiyatı | 498.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.464,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar31.12.2026 TARİHİNE KADAR KAMPANYA: Size emlak alım vergisini hediye ediyoruz!*
Kühls Acker’de 31.12.2026 tarihine kadar noter huzurunda düzenlenecek sonraki dört alım sözleşmesi için satıcı, satış bedeli üzerinden %6 indirim tanır – bu, Mecklenburg-Vorpommern’deki emlak alım vergisine tam olarak karşılık gelir. Bu ev için bu tutar 29.934 €’dur: Satış bedeli 498.900 €’dan 468.966 €’ya düşer. İstenirse satıcı bunun yerine emlak alım vergisini üstlenir. Noter ve tapu sicil masraflarını içeren hesaplama örneğini görsellerde bulabilirsiniz.
* Satıcının kampanyası, Kühls Acker’de bir eve ilişkin, 13.10. ile 31.12.2026 tarihleri arasında noter huzurunda düzenlenecek sonraki dört alım sözleşmesi için geçerlidir: Satış bedeli üzerinden %6 indirim veya alıcının talebi üzerine bunun yerine emlak alım vergisinin (satış bedelinin %6’sı) satıcı tarafından üstlenilmesi. Noter ve tapu sicil masraflarını alıcı karşılar. Ara satış hakkı saklıdır.
Schwerin’de Kühls Acker Caddesi’nde sizi, 2025 yapımı, yeni tamamlanmış ve ilk kez kullanıma hazır, yüksek kaliteli bir ara sıra evi bekliyor. 254 m² arsa üzerinde gayrimenkul yaklaşık 144 m² yaşam alanı ile yakl. 28 m² ek kullanım alanı sunar.
Ev, modern yapım tekniği ve hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan donanımıyla ikna eder. Elektrikli dış panjurlarla donatılmış üç camlı plastik pencereler, komple yerden ısıtmalı verimli bölgesel ısıtma, yüksek kaliteli kapılar ile zevkli fayans ve vinil zeminler hoş bir yaşam ortamı yaratır. Üç banyo – bir misafir tuvaleti, çatı katında bir duş ve üst katta geniş bir tam banyo – günlük yaşamda en yüksek konforu sağlar.
Gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır; yalnızca mutfağı kendi fikirlerinize göre bireysel olarak düzenlersiniz. Eve bir garaj ve ek bir dış otopark yeri dahildir, böylece her zaman rahatça park edebilirsiniz.
Bu teklif sermaye yatırımcıları için de caziptir: Yeni binalarda şu anda vergi açısından eskiden %3 yerine %5 AfA indirilebilir – yatırımcılar için açık bir avantaj.
Bu ara sıra evinin yanı sıra, ek olanaklar ve bireysel tasarım seçenekleri sunan cazip uç sıra evleri de satıştadır.
Bu modern yeni binayı kendiniz görün ve daha bugün bir inceleme randevusu ayarlayın. Schwerin’deki yeni eviniz için fırsatı değerlendirin – talebinizi bekliyoruz!
İmpressum
Bu teklif, emlak ofisi Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin tarafından hazırlanmıştır.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Kara para aklama: § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Kara Para Aklama Yasası (GwG) uyarınca bir emlak şirketi olarak, bir iş ilişkisi kurulmadan önce sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüyüz. Bunun için, örneğin bir kopya aracılığıyla, kimlik kartınızın ilgili verilerini belgelememiz gerekir. Kara Para Aklama Yasası (GwG), emlakçının kopyaları ve belgeleri beş yıl süreyle saklamasını öngörür.
Katma değer vergisi kimlik numarası:
Katma değer vergisi kimlik numarası §27 a Katma Değer Vergisi Yasası uyarınca:
DE327641807
Denetim makamı:
Schwerin Eyalet Başkenti Ticaret Dairesi
Schwerin Şehri tarafından §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO uyarınca ticaret izni verilmiştir
Sorumluluk reddi:
Tüm gayrimenkul belgeleri ve bilgiler, planlar vb. satıcıdan gelmektedir. Bu nedenle, azami özen göstermemize rağmen bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenemeyiz. Esasen, tüm bilgiler ve gayrimenkul bilgileri ilgilenen kişi tarafından doğruluğu açısından kontrol edilmelidir. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı değildir ve hata ihtimaline tabidir; ara satış ve koşulların değiştirilmesi her zaman mümkündür. Alıcılar yalnızca arazi edinim vergisi, noter masrafları, mahkeme masrafları vb. gibi olağan yan giderleri öderler.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern'in eyalet başkenti, Kuzey Almanya'nın en güzel şehirlerinden biri olarak kabul edilir. Çok sayıda göl, tarihi yapılar ve canlı bir şehir merkezi arasındaki idilı konumu şehri aranan bir yaşam yeri haline getiriyor. B321 üzerinden iyi ulaşım bağlantısı ve A14'e yakınlığı sayesinde Baltık Denizi, Hamburg veya Berlin'e de hızlıca ulaşılabilir.
Ev, Schwerin'in güneyindeki sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır ve özellikle aileler ve işe gidip gelenler arasında popülerdir. Okullar, anaokulları, alışveriş imkânları ve sağlık hizmetlerine hızlıca ulaşılabilir. Ayrıca çevredeki yeşil alanlar ve Schwerin Gölü'ne yakınlık çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları sunar. Şehir merkezi de iyi bağlantılıdır ve kültür, gastronomi ve çeşitlilik sunan bir şehir yaşamı sağlar.
265.000 € Tarihi dokusu ve konforlu yaşam alanlarıyla büyüleyici bir yerleşim evi19061 Schwerin
520.000 € Sağlam çok aileli konut, Schwerin şehir çeperi, yatırım veya kişisel kullanım için, hemen taşınılmaya hazır, 2.505m² arsa19061 Schwerin– Wüstmark
539.900 € Size emlak alım vergisini hediye ediyoruz* – Schwerin'de garajlı yeni sıra sonu ev19061 Schwerin– Krebsförden
