نهديكم ضريبة نقل ملكية العقار* – منزل صفّي حديث البناء مع مرآب في شفيرين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عرض حتى 31.12.2026: نهديكم ضريبة نقل الملكية!*

بالنسبة لعقود الشراء الأربعة التالية في Kühls Acker، التي يتم توثيقها لدى كاتب العدل حتى 31.12.2026، يمنح البائع خصمًا بنسبة 6 % على سعر الشراء – وهو ما يعادل تمامًا ضريبة نقل الملكية في مكلنبورغ-فوربومرن. وبالنسبة لهذا المنزل يبلغ ذلك 29.934 €: ينخفض سعر الشراء من 498.900 € إلى 468.966 €. وبناءً على الرغبة، يتحمل البائع بدلًا من ذلك ضريبة نقل الملكية. تجدون مثال الحساب مع تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري في الصور.

* عرض من البائع لعقود الشراء الأربعة التالية الخاصة بمنزل في Kühls Acker، التي يتم توثيقها لدى كاتب العدل من 13.10. إلى 31.12.2026: خصم بنسبة 6 % على سعر الشراء، أو بناءً على رغبة المشتري تحمل البائع بدلًا من ذلك لضريبة نقل الملكية (6 % من سعر الشراء). يتحمل المشتري تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري. البيع المسبق محفوظ.

في شارع Kühls Acker في شفيرين ينتظركم منزل متلاصق وسطي عالي الجودة من عام البناء 2025، تم الانتهاء منه حديثًا وأصبح الآن جاهزًا للسكن الأول. وعلى مساحة أرض تبلغ 254 m² يوفر العقار نحو 144 m² من المساحة السكنية بالإضافة إلى حوالي 28 m² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام.

يقنع المنزل بأسلوب بناء حديث وتجهيزات لا تترك أي رغبة دون تحقيق. فنوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي مع ستائر خارجية كهربائية، وإمداد فعال بالتدفئة عن بُعد مع تدفئة أرضية كاملة، وأبواب عالية الجودة، بالإضافة إلى أرضيات بلاط وفينيل أنيقة، تخلق أجواء سكنية مريحة. وتوفر ثلاثة حمامات – مرحاض للضيوف، ودش في طابق السقف، وحمام كامل واسع في الطابق العلوي – أعلى درجات الراحة في الحياة اليومية.

العقار جاهز للسكن فورًا، وتقومون فقط بتصميم المطبخ بشكل فردي وفق تصوراتكم الخاصة. ويتبع المنزل مرآب بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي، بحيث يمكنكم دائمًا الركن براحة.

وهذا العرض جذاب أيضًا للمستثمرين الرأسماليين: ففي المباني الجديدة يمكن حاليًا خصم 5 % بدلًا من 3 % سابقًا كإهلاك ضريبي (AfA) – وهي ميزة واضحة للمستثمرين.

وإلى جانب هذا المنزل المتلاصق الوسطي، تتوفر أيضًا منازل متلاصقة طرفية جذابة للبيع، توفر إمكانيات إضافية وخيارات تصميم فردية.

اقتنعوا بأنفسكم بهذا البناء الجديد الحديث وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم. اغتنموا الفرصة للحصول على منزلكم الجديد في شفيرين – نتطلع إلى استفساركم!

آخر

بيان النشر
تم إعداد هذا العرض بواسطة مكتب الوساطة Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقاً لـ § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 من قانون غسل الأموال (GwG) فإننا ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. ينص قانون غسل الأموال (GwG) على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.

رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً لـ §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807

السلطة الرقابية:
مكتب التجارة في عاصمة الولاية Schwerin
تصريح تجاري وفقاً لـ §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO من قبل مدينة Schwerin

إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك واردة من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات رغم أقصى درجات العناية. وبصورة عامة يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، كما يبقى البيع الوسيط وكذلك تغيير الشروط ممكنين في أي وقت. يدفع المشترون فقط التكاليف الجانبية المعتادة مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم المحكمة، إلخ..

الموقع

وصف الموقع

تُعد Schwerin، عاصمة ولاية مكلنبورغ-فوربومرن، واحدة من أجمل مدن شمال ألمانيا. إن موقعها الخلاب بين العديد من البحيرات والمباني التاريخية ووسط مدينة نابض بالحياة يجعلها مكانًا سكنيًا مرغوبًا. وبفضل الاتصال الجيد عبر الطريق B321 وكذلك القرب من الطريق A14، يمكن الوصول بسرعة إلى بحر البلطيق أو هامبورغ أو برلين.

يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في جنوب Schwerin، وهي محبوبة بشكل خاص لدى العائلات والموظفين المتنقلين يوميًا. ويمكن الوصول بسرعة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق والرعاية الطبية. كما تدعو المساحات الخضراء المحيطة والقرب من بحيرة Schweriner See إلى العديد من فرص الترفيه والاستجمام. كما أن وسط المدينة مرتبط جيدًا ويوفر الثقافة والمطاعم وحياة مدينة متنوعة.