Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
80% van de woonoppervlakte van het huis zijn momenteel vrijgekomen en worden momenteel niet gebruikt.
Vanwege het voornemen tot verkoop is het eerdere verhuurgebruik geleidelijk beëindigd, zodat momenteel alleen nog één woning (zie hieronder) bewoond is. Daardoor staat bijna het gehele gebouw direct ter beschikking voor nieuwe verhuur of herbestemming. Daarvoor was het huis, op het 2.505m² grote perceel, sinds de oplevering met een totale woonoppervlakte van ca. 364,5m² onafgebroken volledig verhuurd.
De verkoop vindt plaats zonder courtage, rechtstreeks van de eigenaar, en biedt de koper uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: - Belegging / verhuur / toekomstbestendige waardevaste investering met waardestijgingspotentieel - Eigen gebruik voor gezinnen en rustzoekers / wonen met meerdere generaties - Wonen en werken / stille bedrijfsactiviteiten - Woongemeenschappen / woongroepen alsmede uiteenlopende combinaties.
Maximale flexibiliteit biedt het vastgoed dankzij de indeling in twee aparte, spiegelbeeldige woninghelften (rechts, links) van elk ca. 182m² woonoppervlakte, die desgewenst juridisch afzonderlijk eigendom kunnen zijn. De indeling is als volgt (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond (EG): Twee tweekamerappartementen van elk ca. 76,90m² woonoppervlakte: badkamer met bad en douche, ca. 34m² woon- en eetkamer met toegang tot het ca. 24m² grote terras, aparte keuken, slaapkamer, berging
Alleen het appartement op de begane grond links wordt momenteel nog bewoond door een oudere persoon en is aan deze persoon verhuurd voor 7.606 EUR netto koude huur per jaar (8,24 EUR/m² per maand).
Zolderverdieping (1e verdieping): Twee driekamerappartementen van elk ca. 73,32m² woonoppervlakte: badkamer met bad en douche, ca. 31m² woon- en eetkamer met toegang tot het ca. 5m² grote balkon, aparte keuken, slaapkamer, logeerkamer, inbouwkast
Kapverdieping (2e verdieping): Twee eenkamerappartementen van elk ca. 32,03m² woonoppervlakte: badkamer met bad, ca. 25m² multifunctionele kamer, bergruimte in de nok
De ruimtes op de 1e en 2e verdieping van één woninghelft werden tijdelijk als één geheel met 116m² woonoppervlakte verhuurd.
Het vastgoed is vrij van lasten in afdeling III van het kadaster.
Het gebouw is degelijk steen voor steen gebouwd (opbouw buitenmuur: 115mm gevelsteen, 30mm luchtspouw, 300mm Poroton-baksteen, 15mm binnenpleister, totaal 46cm).
Voor personenauto's zijn er een parkeerplaats buiten en 5 carportcompartimenten, elk met een berging voor gereedschap.
Aan de achterzijde Op het perceel is momenteel een omheind grasveld/weide met een walnotenboom die voor schaduw zorgt; er is volop ruimte voor ontspannende vrijetijdsactiviteiten. Afmetingen van het gehele perceel ca. 30m x 83,5m.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Kwaliteit van de afwerking: standaard Vloerbedekking: parket, keramische tegels, pvc-vloerbedekking Verwarming: gascondensatieketels uit 2022/23 met warmwaterbereiding Op het aanwezige energieprestatiecertificaat is het energieverbruik voor warm tapwater inbegrepen. Vloerverwarming in keukens en badkamers op de begane grond en 1e verdieping. Openbare huisaansluitingen: drinkwater, afvalwater, aardgas, elektriciteit, DSL Buitenaanleg: voetpaden bestraat, opritten van grasroosters
Overige gevallen
Om uw aanvraag zorgvuldig te kunnen beoordelen en behandelen, verzoek ik u de volgende volledige gegevens te verstrekken: - Voor- en achternaam, eventueel bedrijfsnaam - volledig adres - telefoonnummer - e-mailadres Ik vraag uw begrip ervoor dat uw aanvraag alleen kan worden behandeld wanneer de contactgegevens volledig zijn verstrekt. Na ontvangst van uw gegevens neem ik graag contact met u op, stuur ik u meer informatie toe of maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ik verzoek u nadrukkelijk af te zien van aanvragen van makelaars of bemiddelingsaanbiedingen. Hartelijk dank voor uw begrip.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in de wijk Wüstmark aan de zuidwestelijke stadsrand van Schwerin, de hoofdstad van de deelstaat.
Schwerin overtuigt door zijn culturele en historische betekenis, het residentieensemble bij het kasteel dat op de Werelderfgoedlijst staat en niet in de laatste plaats door de aantrekkelijke ligging aan het water (7 binnenmeren). "Schwerin, de stad van meren en bossen". Bovendien bedraagt de afstand tot de Oostzee slechts 35 km. De duurzame kwaliteit van de locatie wordt onderstreept door een voortdurend groeiende toestroom van inwoners uit andere deelstaten.
Het perceel zelf ligt in een absoluut rustige woonomgeving (woonstraat, doodlopende weg). De directe omgeving, met veel groen, wordt gekenmerkt door kleinschalige, organisch gegroeide woningbouw met deels een dorps karakter. Aan de achterzijde wordt het perceel afgeschermd door een aangrenzend volkstuincomplex. Het weidelandschap van het Siebendörfer Moor nodigt in de directe omgeving uit tot wandelen.
De zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer omvat een tramverbinding naar het stadscentrum en een regionaal station en een treinstation voor langeafstandsverkeer. Met de auto zijn zowel het stadscentrum als de snelwegen A14 en A24 via de Bundesstraße B321 snel bereikbaar.
Een discountsupermarkt is op 700m loopafstand. Scholen, kinderdagverblijven, artsen, apotheken, sportaccommodaties, horecagelegenheden en een groot winkelcentrum zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Een nabijgelegen bedrijventerrein met kleinere bedrijven kan verschillende baanmogelijkheden bieden.
Al met al biedt de locatie een combinatie van rustig wonen in het groen en een comfortabele stedelijke bereikbaarheid.
