Vi regaliamo l’imposta sull’acquisto di immobili* – Casa a schiera di nuova costruzione con garage a Schwerin

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

PROMOZIONE FINO AL 31.12.2026: Vi regaliamo l'imposta sull'acquisto di immobili!*

Per i prossimi quattro contratti di compravendita a Kühls Acker, che verranno autenticati dal notaio entro il 31.12.2026, il venditore concede uno sconto del 6 % sul prezzo di acquisto – che corrisponde esattamente all'imposta sull'acquisto di immobili nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore. Per questa casa si tratta di 29.934 €: il prezzo di acquisto scende da 498.900 € a 468.966 €. Su richiesta, il venditore si fa invece carico dell'imposta sull'acquisto di immobili. L'esempio di calcolo con i costi notarili e di registro fondiario è riportato nelle immagini.

* Promozione del venditore per i prossimi quattro contratti di compravendita di una casa a Kühls Acker, autenticati dal notaio dal 13.10. al 31.12.2026: sconto del 6 % sul prezzo di acquisto oppure, su richiesta dell'acquirente, assunzione dell'imposta sull'acquisto di immobili (6 % del prezzo di acquisto) da parte del venditore. I costi notarili e di registro fondiario sono a carico dell'acquirente. Vendita intermedia riservata.

Nella via Kühls Acker a Schwerin vi attende una casa a schiera centrale di alta qualità, anno di costruzione 2025, appena completata e ora pronta per il primo ingresso. Su una superficie del terreno di 254 m² l'immobile offre circa 144 m² di superficie abitabile nonché ca. 28 m² di superficie utile aggiuntiva.

La casa convince per la costruzione moderna e per una dotazione che non lascia nulla a desiderare. Finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle esterne elettriche, un efficiente approvvigionamento di teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento completo, porte di alta qualità nonché eleganti pavimenti in piastrelle e vinile creano un piacevole ambiente abitativo. Tre bagni – un WC per gli ospiti, una doccia nel sottotetto nonché un ampio bagno completo al piano superiore – garantiscono il massimo comfort nella vita quotidiana.

L'immobile è immediatamente abitabile; soltanto la cucina la personalizzate secondo le vostre idee. Alla casa appartengono un garage nonché un posto auto esterno aggiuntivo, così da poter parcheggiare sempre comodamente.

Anche per gli investitori di capitale questa offerta è interessante: per le nuove costruzioni è attualmente possibile dedurre fiscalmente il 5 % di ammortamento (AfA) anziché il precedente 3 % – un chiaro vantaggio per gli investitori.

Oltre a questa casa a schiera centrale sono in vendita anche attraenti case a schiera di testa, che offrono ulteriori possibilità e opzioni di personalizzazione individuali.

Convincetevi di persona di questa moderna nuova costruzione e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Cogliete l'occasione per la vostra nuova casa a Schwerin – attendiamo con piacere la vostra richiesta!

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Impressum
Questo annuncio è stato redatto dall'agenzia immobiliare Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Antiriciclaggio: In qualità di società immobiliare ai sensi di § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 della legge antiriciclaggio (GwG) siamo obbligati, prima di instaurare un rapporto d'affari, a determinare e verificare l'identità della controparte contrattuale. A tal fine è necessario documentare i dati rilevanti della sua carta d'identità, tra l'altro mediante una copia. La legge antiriciclaggio (GwG) prevede che l'agente immobiliare debba conservare copie e documenti per cinque anni.

Partita IVA:
Numero di identificazione IVA ai sensi di §27 a della legge sull'imposta sul fatturato:
DE327641807

Autorità di vigilanza:
Ufficio delle attività commerciali del capoluogo di stato Schwerin
Autorizzazione commerciale ai sensi di §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO da parte della città di Schwerin

Esclusione di responsabilità:
Tutta la documentazione dell'immobile e le informazioni, i planimetrie ecc. provengono dal venditore. Non possiamo pertanto assumere alcuna responsabilità per la completezza e la correttezza delle indicazioni, nonostante la massima cura. In linea di principio, tutte le indicazioni e le informazioni sull'immobile devono essere verificate dall'interessato per quanto riguarda la loro correttezza. Tutte le offerte immobiliari sono non vincolanti e salvo errori, salvo vendita intermedia e con possibilità di modifica delle condizioni in ნებისმunque momento. Gli acquirenti pagano solo le consuete spese accessorie come l'imposta di trasferimento immobiliare, i costi notarili, le spese giudiziarie, ecc..

Posizione

Dettagli della posizione

Schwerin, il capoluogo del Meclemburgo-Pomerania Anteriore, è considerata una delle città più belle della Germania settentrionale. La posizione idilliaca tra numerosi laghi, edifici storici e un vivace centro cittadino rende la città un luogo molto ambito in cui vivere. Grazie ai buoni collegamenti stradali tramite la B321 e alla vicinanza all'A14, anche il Mar Baltico, Amburgo o Berlino sono rapidamente raggiungibili.

La casa si trova in una tranquilla zona residenziale a sud di Schwerin, particolarmente apprezzata da famiglie e pendolari. Scuole, asili, negozi e assistenza medica sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, le aree verdi circostanti e la vicinanza al lago di Schwerin invitano a numerose possibilità di svago e relax. Anche il centro città è ben collegato e offre cultura, gastronomia e una variegata vita cittadina.