| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1045 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 90 € |
| Verwarmingskosten | 180 € |
| Totale huur | 1315 € |
| Deposito | 3135€ |
| Prijs per m2 | 11,95 €/m² |
Dit ruime appartement met 3 kamers in een karakteristiek oud pand, met ca. 110,5 m², combineert klassieke charme met een zeer aangename en praktische indeling.
De drie goed ingedeelde kamers bieden veel ruimte om te wonen, slapen, werken of een gezin te huisvesten. Bijzonder aantrekkelijk is de aparte keuken van ca. 17,8 m², die naast het keukenblok ook ruimte biedt voor een volwaardige eethoek. Op verzoek kan de verhuurder tegen een passende huurtoeslag ook een inbouwkeuken plaatsen.
De badkamer van ca. 11,2 m² beschikt over een ligbad, aparte douche en een aansluiting voor een wasmachine.
De badkamer en hal hebben ramen aan de beschutte binnenplaats. Het balkon en de overige ramen aan de buitenzijde zijn gericht op de verkeersluwe Schillerstraße en bieden een aangenaam uitzicht. Een praktische bergkast in de woning en een eigen kelderberging bieden extra opbergruimte.
De woning wordt momenteel met veel aandacht gerenoveerd, met het oog op een lichte, hoogwaardige en tijdloze uitstraling, en de badkamer wordt gemoderniseerd. Lichte ruimtes, opgefriste oppervlakken en de combinatie van karakteristieke charme en moderne vormgeving zorgen voor een huiselijke sfeer die zeer geschikt is voor zowel stellen als gezinnen of thuiswerkers.
Naar verwachting beschikbaar vanaf 01.12.2026, niet geschikt voor gedeeld wonen.
Vermeld bij uw aanvraag alvast kort iets over uzelf, het aantal bewoners, uw beroep en/of inkomenssituatie en de gewenste verhuisdatum, met de bijbehorende bewijsstukken.
Let op: vanwege de momenteel lopende renovatiewerkzaamheden zijn enkele foto's met behulp van AI bewerkt om de geplande uiteindelijke staat van de woning te illustreren. Bij het maken ervan is erop gelet de werkelijke ruimtelijke omstandigheden en de concreet geplande renovatiemaatregelen zo realistisch mogelijk weer te geven. De afbeeldingen dienen desondanks uitsluitend ter illustratie. Voor de verhuur is de daadwerkelijke staat van de woning bepalend, zoals die vóór aanvang van de huur wordt vastgelegd.
Eerste bewoning na hoogwaardige renovatie, goed ingedeelde kamers, badkamer met daglicht, grote keuken, eigen kelderberging, praktische bergkast en mooi balkon
Op verzoek kan de verhuurder tegen een huurtoeslag een inbouwkeuken plaatsen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Ebendorfer Straße 31 in de populaire wijk Stadtfeld Ost in Magdeburg. De ligging combineert een zeer goede voorziening van dagelijkse benodigdheden met korte afstanden tot scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en het stadscentrum.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich praktisch direct voor de deur.
Een REWE-supermarkt aan de Ebendorfer Straße 20 en een dm-drogisterij aan de Ebendorfer Straße 24 zijn te voet in 2min bereikbaar. Ook bakkerijen, apotheken, horecagelegenheden en andere dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving.
De ligging is ook aantrekkelijk voor gezinnen. Verschillende kinderopvangvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de basisschool Stadtfeld aan de Albert-Vater-Straße 72 is op loopafstand bereikbaar.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Haltes in de omgeving van Stadtfeld Ost zorgen voor een snelle verbinding richting het stadscentrum en het centraal station. Tegelijkertijd is de Magdeburger Ring met de auto binnen enkele minuten bereikbaar en biedt deze een snelle verbinding binnen de stad en verder in de richting van de A2 en A14. Wikipedia
De woonomgeving wordt gekenmerkt door de voor Stadtfeld typische bebouwing met oude gebouwen, groene binnenplaatsen en een ontwikkelde binnenstedelijke infrastructuur. De combinatie van winkelmogelijkheden in de directe omgeving, korte afstanden tot onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen en de goede bereikbaarheid van het stadscentrum en de Magdeburger Ring maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor stellen, gezinnen en werkenden.
540 € 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost39108 Magdeburg
634 € Zeer mooie 3-kamerwoning met balkon aan de Goethestraße39108 Magdeburg– Stadtfeld
470 € Mooie 2-kamerwoning met inbouwkeuken direct aan de Goethestraße39108 Magdeburg– Stadtfeld
