| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1045 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 90 € |
| Costi di riscaldamento | 180 € |
| Totale affitto | 1315 € |
| Deposito | 3135€ |
| Prezzo per m2 | 11,95 €/m² |
Questo spazioso appartamento d’epoca di 3 locali, di circa 110,5 m², coniuga il fascino classico degli edifici d’epoca con una distribuzione degli spazi molto piacevole e funzionale per la vita quotidiana.
Le tre stanze ben proporzionate offrono molto spazio per soggiornare, dormire, lavorare o vivere in famiglia. Particolarmente interessante è la cucina separata di circa 17,8 m², che oltre alla zona cucina offre spazio anche per una vera e propria zona pranzo. Su richiesta, il locatore può inoltre installare una cucina componibile con un adeguato supplemento sul canone.
Il bagno di circa 11,2 m² è dotato di vasca, doccia separata e attacco per la lavatrice.
Il bagno e il corridoio hanno finestre che si affacciano sul cortile interno protetto. Il balcone e le altre finestre esterne sono orientati verso la Schillerstraße, dove il traffico è moderato, e offrono una piacevole vista. Un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento e una cantina privata garantiscono ulteriore spazio.
L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, con particolare attenzione a un risultato complessivo luminoso, di qualità e senza tempo; il bagno sarà modernizzato. Gli ambienti luminosi, le superfici rinnovate e la combinazione tra il fascino d’epoca e il design moderno creano un’atmosfera accogliente, ideale sia per coppie e famiglie, sia per chi lavora da casa.
Disponibile presumibilmente dal 01.12.2026; non è consentito l’uso come appartamento condiviso.
Al momento della richiesta, vi preghiamo di fornire già alcune brevi informazioni sulla vostra persona, sul numero di occupanti, sulla vostra attività professionale o situazione reddituale e sulla data di ingresso desiderata, allegando la relativa documentazione.
Nota: dato che i lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso, alcune immagini sono state ritoccate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale per illustrare lo stato finale previsto dell’appartamento. In fase di elaborazione si è prestata attenzione a riprodurre nel modo più realistico possibile le caratteristiche effettive degli spazi e gli interventi di ristrutturazione concretamente previsti. Le immagini hanno comunque esclusivamente finalità illustrative. Ai fini della locazione fa fede lo stato effettivo dell’appartamento, documentato prima dell’inizio della locazione.
Prima occupazione dopo una ristrutturazione di alta qualità, stanze ben proporzionate, bagno con luce naturale, cucina spaziosa, cantina privata, pratico ripostiglio e bel balcone
Su richiesta, il locatore può installare una cucina componibile con un supplemento sul canone.
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L'appartamento si trova in Ebendorfer Straße 31, nel rinomato quartiere Stadtfeld Ost di Magdeburgo. La posizione coniuga un'ottima offerta di servizi nelle vicinanze con brevi distanze da scuole, asili, trasporti pubblici e centro città.
I negozi di prima necessità si trovano praticamente proprio davanti alla porta di casa.
Un supermercato REWE in Ebendorfer Straße 20 e una drogheria dm in Ebendorfer Straße 24 sono raggiungibili a piedi in 2min. Nelle immediate vicinanze si trovano anche panetterie, farmacie, ristoranti e altri servizi.
La posizione è interessante anche per le famiglie. Nelle vicinanze si trovano diverse strutture per l'infanzia. Anche la scuola primaria Stadtfeld, in Albert-Vater-Straße 72, è raggiungibile a piedi.
Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono buoni. Le fermate nella zona di Stadtfeld Ost consentono di raggiungere rapidamente il centro città e la stazione centrale. Allo stesso tempo, il Magdeburger Ring è raggiungibile in auto in pochi minuti e offre un rapido collegamento all'interno della città e verso l'A2 e l'A14. Wikipedia
Il contesto residenziale è caratterizzato dai tipici edifici d'epoca di Stadtfeld, da cortili interni verdi e da infrastrutture urbane consolidate. La combinazione di negozi nelle immediate vicinanze, brevi distanze da strutture scolastiche e per l'infanzia e facilità di accesso al centro città e al Magdeburger Ring rende la posizione particolarmente interessante per coppie, famiglie e lavoratori.
540 € 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost39108 Magdeburg
634 € Bellissimo appartamento di 3 locali con balcone sulla Goethestraße39108 Magdeburg– Stadtfeld
470 € Bello appartamento di 2 locali con cucina componibile direttamente sulla Goethestraße39108 Magdeburg– Stadtfeld
