حلم المبنى القديم، أول سكن بعد الترميم، 3 غرف، شرفة وموقع ممتاز في شتاتفيلد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الواسعة ذات الغرف الثلاث، الواقعة في مبنى قديم وتبلغ مساحتها نحو 110,5 م²، بين سحر المباني القديمة الكلاسيكي ومخطط عملي مريح للغاية للحياة اليومية.

توفر الغرف الثلاث ذات التقسيم الجيد مساحة واسعة للمعيشة والنوم والعمل أو للعائلة. ويُعد المطبخ المنفصل، بمساحة نحو 17,8 م²، ميزة جذابة على نحو خاص، إذ يتيح إلى جانب وحدات المطبخ مساحة لتناول الطعام متكاملة. وبناءً على الطلب، يمكن للمالك تركيب مطبخ مجهز مقابل زيادة مناسبة في الإيجار.

يضم الحمام، الذي تبلغ مساحته نحو 11,2 م²، حوض استحمام ودشًا منفصلًا ووصلة للغسالة.
تطل نوافذ الحمام والممر على الفناء الداخلي المحمي. أما الشرفة والنوافذ الخارجية الأخرى فتتجه نحو شارع شيلرشتراسه ذي حركة المرور الهادئة، وتوفر إطلالة ممتعة. كما توفر خزانة تخزين عملية داخل الشقة وقبو خاص مساحة تخزين إضافية.

يجري حاليًا تجديد الشقة مع إيلاء اهتمام كبير لإضفاء طابع عام مشرق وعالي الجودة وخالد، كما يجري تحديث الحمام. وتخلق الغرف المشرقة والأسطح المجددة والمزيج بين سحر المباني القديمة والتصميم العصري أجواءً منزلية مناسبة جدًا للأزواج والعائلات أو للعمل من المنزل.

متاحة للسكن اعتبارًا من 01.12.2026 على الأرجح، ولا يُسمح باستخدامها كسكن مشترك.

يرجى تضمين معلومات موجزة في استفساركم عنكم، وعدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وطبيعة عملكم أو وضع دخلكم، فضلًا عن موعد الانتقال المطلوب، مع إرفاق المستندات المؤيدة ذات الصلة.

ملاحظة: نظرًا إلى أن أعمال التجديد جارية حاليًا، فقد عُدّلت بعض الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي لتوضيح الشكل النهائي المخطط للشقة. وقد روعي عند إعداد الصور إظهار الظروف المكانية الفعلية وأعمال التجديد المحددة المزمع تنفيذها بأكبر قدر ممكن من الواقعية. ومع ذلك، تُستخدم الصور لأغراض التصور فقط. وتُعتمد في التأجير الحالة الفعلية للشقة، الموثقة قبل بدء الإيجار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سكن أول بعد تجديد عالي الجودة، غرف جيدة التقسيم، حمام بنور طبيعي، مطبخ كبير، قبو خاص، خزانة تخزين عملية وشرفة جميلة

يمكن للمالك تركيب مطبخ مجهز عند الطلب مقابل زيادة في الإيجار.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع إيبندورفر 31 في حي شتاتفلد أوست المحبوب بمدينة ماغديبورغ. يجمع الموقع بين توفر جيد جدًا للاحتياجات اليومية وقرب المدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام ووسط المدينة.
تقع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية عمليًا أمام عتبة المنزل مباشرةً.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقيقتين إلى سوبرماركت REWE في شارع إيبندورفر 20 ومتجر dm لمستلزمات العناية الشخصية في شارع إيبندورفر 24. كما توجد مخابز وصيدليات ومطاعم وخدمات أخرى في الجوار المباشر.

الموقع مناسب أيضًا للعائلات. توجد عدة مرافق لرعاية الأطفال في الجوار القريب. ويمكن كذلك الوصول سيرًا على الأقدام إلى مدرسة شتاتفلد الابتدائية في شارع ألبرت-فاتر 72.

كما أن المواصلات العامة جيدة. تتيح المحطات في محيط شتاتفلد أوست الوصول بسرعة إلى وسط المدينة ومحطة القطار الرئيسية. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بالسيارة إلى طريق ماغديبورغ الدائري خلال بضع دقائق، ما يوفر اتصالًا سريعًا داخل المدينة وكذلك باتجاه الطريقين السريعين A2 وA14. ويكيبيديا

تتميز المنطقة السكنية بالمباني القديمة المعتادة في شتاتفلد، وبالأفنية الداخلية المزروعة وببنية تحتية حضرية راسخة. إن الجمع بين خيارات التسوق في الجوار المباشر، وقرب المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية، وسهولة الوصول إلى وسط المدينة وطريق ماغديبورغ الدائري يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للأزواج والعائلات والعاملين.