Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden en doordacht ingedeelde charmante maisonnettewoning met 3 kamers overtuigt met 67 m² woonoppervlak respectievelijk 82 m² gebruiksoppervlak, evenals een geslaagde indeling over twee niveaus. Het hart van de woning is de lichte woon- en eetruimte met geïntegreerde kitchenette, kamerhoge ramen en toegang tot het balkon met uitzicht op het groen.
De overige kamer op dezelfde verdieping, met een groot kamerhoog raam en uitzicht op het groen, is open gelaten en kan met een kleine ingreep worden afgescheiden.
Via een massieve beukenhouten trap bereikt u de uitgebouwde zolderverdieping, met water- en afvoeraansluiting en veel ontwerpmogelijkheden indien gewenst. Deze kamer heeft 3 dakramen. Een dakraam is bovendien uitgevoerd als nooduitgang. Object / gebouw
Goed onderhouden wooncomplex, opnieuw geschilderd in 2025, met slechts 12 eenheden (6 per ingang). Royaal gemeenschappelijk perceel, in het kadaster vastgelegd, met tuin. Toegang tot de ondergrondse garage met verwarmde hellingbaan (in de winter). Centrale gasverwarming (in 2016 gedeeltelijk vernieuwd). Doorlopend onderhouden (in 2025 nieuwe gevelschildering). Energie-efficiëntieklasse C - Energiecertificaat beschikbaar tot 2028.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Ingebouwde klimaat- en veiligheidswoningdeur. Vlakke radiatoren (wandhangend/zonder vloeroppervlak). Gegloeid balkon. Laminaat en tegels. Badkamer met bad met zitmogelijkheid (Bamberger en Villeroy&Boch) wastafel met planchet. Keuken van SieMatic, apparaten van Miele, AEG en een design-koelkast van Zanussi, een hoekglaskast en andere inboedel van de woning inbegrepen in de prijs, indien gewenst. Intercom met camera. Eigen kelder met raam. Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen
Gemeenschappelijke ruimtes: fietsenkelder, wasruimte (voordelig in prijs en verbruik) en droogruimte.
Overige gevallen
De maandelijkse servicekosten bedragen 451€ en omvatten al de verwarmings- en waterkosten evenals de reservering voor onderhoud, onderhoud van het object en tuinonderhoud.
Neem contact met mij op voor een bezichtigingsafspraak, of bij interesse per bericht en vragen. Met vriendelijke groet,
Hr.M.Woischin
Makelaarsaanvragen niet gewenst.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in de geliefde Hamburger stadswijk Meiendorf, niet ver van de Höltingbaum, het grote natuurreservaat en ook het Volksdorfer bos.
Supermarkten, bakker, postshop, banken, drogisterijen, apotheek, artsen, kapper, stomerij, diverse restaurants, cafés en hippe kroegen zijn te voet bereikbaar. EKZ in Rahlstedt en Farmsen zijn in enkele minuten met de auto bereikbaar. Kinderopvang, scholen en speelplaatsen bevinden zich in de directe omgeving. Een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer maakt snelle bereikbaarheid van het centrum van Hamburg mogelijk. De snelweg A 1 bereikt men in 5 minuten.
