احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تتميز هذه الشقة الميزونيت الساحرة والمعتنى بها والمخططة بعناية، والمكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ 67م² ومساحة استخدام تبلغ 82م²، بالإضافة إلى توزيع ناجح للمساحات على مستويين.
قلب الشقة هو منطقة المعيشة والطعام المشرقة مع مطبخ مدمج ونافذة ممتدة حتى الأرضية ومدخل إلى الشرفة المطلة على المساحات الخضراء.
الغرفة الأخرى في المستوى نفسه، ذات النافذة الكبيرة الممتدة حتى الأرضية والإطلالة على المساحات الخضراء، تُركت مفتوحة، ويمكن فصلها مع بعض التعديلات البسيطة.
يمكن الوصول عبر درج متين من خشب الزان إلى الطابق العلوي المُجهّز، مع توصيلات للمياه والصرف وإمكانيات تصميم متعددة عند الرغبة. تحتوي هذه الغرفة على 3 نوافذ سقفية. كما أن إحدى النوافذ السقفية مُجهزة كمخرج طوارئ. العقار / المبنى
مجمع سكني مُعتنى به، أُعيد طلاؤه في 2025، ويضم 12 وحدة فقط (6 لكل مدخل). قطعة أرض مشتركة واسعة مثبتة في السجل العقاري، مع حديقة. مدخل المرآب تحت الأرض مزود بمنحدر مُدفأ (في الشتاء). تدفئة مركزية بالغاز (جُدّدت جزئياً في 2016). تتم صيانته باستمرار (طلاء جديد للواجهة في 2025). فئة كفاءة الطاقة C - شهادة الطاقة متوفرة حتى 2028.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
باب شقة مُركّب مزود بتكييف ونظام أمان. مشعات تدفئة مسطحة (معلّقة على الجدار / لا تشغل مساحة أرضية). شرفة مبلطة. أرضيات لامينيت وبلاط. حمام مزود بحوض استحمام مع إمكانية الجلوس (Bamberger وVilleroy&Boch)، ومغسلة مع سطح تخزين. مطبخ من SieMatic، وأجهزة من Miele وAEG، وثلاجة مصممة من Zanussi، وخزانة زجاجية زاوية وتجهيزات أخرى للشقة مشمولة في السعر عند الرغبة. نظام اتصال داخلي مع كاميرا. قبو خاص مزود بنافذة. موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول.
المرافق المشتركة: قبو للدراجات، غرفة غسيل (بتكلفة مناسبة من حيث السعر والاستهلاك) وغرفة تجفيف.
آخر
تبلغ المصاريف المنزلية الشهرية 451€ وتشمل بالفعل تكاليف التدفئة والمياه، بالإضافة إلى احتياطي الصيانة والعناية بالعقار والحديقة.
يرجى التواصل معي لتحديد موعد للمعاينة، أو عبر رسالة في حال وجود اهتمام أو أسئلة. مع أطيب التحيات،
السيد M.Woischin
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة في حي مييندورف المحبوب بمدينة هامبورغ، بالقرب من Höltingbaum، والمنطقة الطبيعية الكبيرة المحمية، وكذلك غابة فولكسدورف.
يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبرماركت، والمخبز، ومتجر البريد، والبنوك، ومتاجر مستحضرات التجميل، والصيدلية، والأطباء، ومصفف الشعر، والتنظيف الكيميائي، ومطاعم متنوعة، والمقاهي والحانات الأنيقة. يمكن الوصول إلى مركزي التسوق في Rahlstedt وFarmsen خلال بضع دقائق بالسيارة. تقع رياض الأطفال والمدارس وملاعب الأطفال في المنطقة المجاورة مباشرة. يوفر الموقع اتصالاً ممتازاً بوسائل النقل العام، مما يتيح الوصول سريعاً إلى وسط مدينة هامبورغ. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A 1 خلال 5 دقائق.
