| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 455 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 160.000 € |
| Prijs per m2 | 2.539,68 €/m² |
| Commissie | 5.712,-€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 2-kamerappartement met ca. 63 m² woonoppervlak bevindt zich op de 1e verdieping van een rustig gelegen oud gebouw uit ca. 1908 en overtuigt door de praktische, doordachte indeling. Het appartement is verhuurd en daarmee ideaal als belegging met doorlopende huurinkomsten.
Het hart van het appartement is de woonkamer van ca. 16 m² met directe toegang tot het ca. 6,75 m² grote balkon. De ruime slaapkamer biedt met ca. 18 m² veel ruimte en beschikt bovendien over een aangrenzende bergkast. De aparte keuken is met ca. 10 m² aangenaam ruim en heeft een raam. De badkamer met daglicht is voorzien van een hoekbad.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderberging van ca. 8,4 m² en een berging op de tussenverdieping. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke was- en droogruimte en een fietsenkelder.
Het gebouw verkeert in een goed onderhouden staat; het trappenhuis met historische houten trap en plafondschilderingen benadrukt de charme van het oude gebouw. De verwarmingsinstallatie is in 2026 op kosten van de verkoper vernieuwd, wat het energieverbruik duurzaam optimaliseert en toekomstige investeringskosten verlaagt.
De huidige huur ligt onder het niveau bij nieuwe verhuur en biedt daarmee potentieel voor huurverhoging. Omdat het object al is gesplitst volgens de WEG, profiteren kopers bovendien van duidelijke eigendomsverhoudingen met een eigen kadastraal blad.
Verzeker u van dit verhuurde appartement in een oud gebouw met balkon op een groene locatie: een solide belegging met gemoderniseerde gebouwtechniek en potentieel voor waardevermeerdering.
"fris, betrokken, solide"
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek voor meer informatie en indrukken onze website: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Appartement in eigendom als kapitaalinvestering04249 Leipzig
254.000 € WONEN MET UITZICHT | 3-kamerappartement met zonnige loggia04249 Leipzig
