| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 63 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 455 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 160.000 € |
| Cena za m² | 2 539,68 €/m² |
| Komisja | 5.712,-€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 63 m² znajduje się na 1. piętrze położonego w spokojnej okolicy starego budynku z ok. 1908 roku. Wyróżnia się praktycznym, przemyślanym układem pomieszczeń. Mieszkanie jest wynajmowane, dzięki czemu idealnie nadaje się na inwestycję kapitałową zapewniającą bieżące przychody z najmu.
Sercem mieszkania jest salon o powierzchni ok. 16 m² z bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni ok. 6,75 m². Przestronna sypialnia o powierzchni ok. 18 m² oferuje dużo miejsca i dodatkowo przylega do niej schowek. Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 10 m² jest przyjemnie przestronna i ma okno. Łazienka z oknem wyposażona jest w narożną wannę.
Do mieszkania przynależą również własna komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 8,4 m² oraz schowek na półpiętrze. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną pralnię i suszarnię oraz piwnicę na rowery.
Budynek jest zadbany, a klatka schodowa z zabytkowymi drewnianymi schodami i malowidłami na suficie podkreśla urok starego budownictwa. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2026 roku na koszt sprzedającego, co pozwala trwale zoptymalizować zużycie energii i ograniczyć przyszłe koszty inwestycyjne.
Obecny czynsz najmu jest niższy od stawek przy ponownym wynajmie, co stwarza potencjał do jego podwyższenia. Ponieważ nieruchomość została już podzielona zgodnie z WEG, nabywcy korzystają ponadto z jasnych stosunków własnościowych i odrębnej księgi wieczystej.
Zainwestuj w wynajmowane mieszkanie w starej zabudowie z balkonem, położone w zielonej okolicy — solidną inwestycję kapitałową ze zmodernizowaną instalacją budynkową i potencjałem wzrostu wartości.
„świeżo, z zaangażowaniem, solidnie”
Grupa Künne Immobilien to profesjonalny usługodawca w branży nieruchomości, oferujący wsparcie w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania nieruchomościami i facility management.
Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy nową inwestycję lub projekt deweloperski. Zapewniamy fachowe, transparentne i sprawne pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Mieszkanie własnościowe jako inwestycja kapitałowa04249 Leipzig
254.000 € MIESZKAJ Z WIDOKIEM | 3-pokojowe mieszkanie ze słoneczną loggią04249 Leipzig
