| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 455 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 160.000 € |
| m² başına fiyat | 2.539,68 €/m² |
| Komisyon | 5.712,-€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 63 m² kullanım alanına sahip bu bakımlı 2 odalı daire, yaklaşık 1908 yapımı, sakin bir konumda bulunan eski bir binanın 1. üst katında yer almakta ve kullanışlı, iyi düşünülmüş oda planıyla öne çıkmaktadır. Daire kiracılıdır ve düzenli kira geliri sağlayan bir yatırım olarak idealdir.
Dairenin merkezinde, yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki ve yaklaşık 6,75 m²’lik balkona doğrudan erişimi bulunan oturma odası yer alır. Geniş yatak odası yaklaşık 18 m²’lik alanıyla bolca yer sunar ve ayrıca bitişiğinde bir depo odası bulunur. Ayrı mutfak yaklaşık 10 m² büyüklüğündedir, ferah bir kullanım alanı sunar ve pencerelidir. Gün ışığı alan banyoda köşe küvet bulunmaktadır.
Daireye ayrıca yaklaşık 8,4 m² büyüklüğünde özel bir bodrum deposu ve merdiven sahanlığında bir depo odası dahildir. Ayrıca bina sakinlerinin ortak kullanımına açık çamaşır ve kurutma odası ile bisiklet deposu bulunmaktadır.
Bina bakımlı durumdadır; tarihi ahşap merdiveni ve tavan süslemeleriyle merdiven boşluğu, eski yapının cazibesini vurgulamaktadır. Isıtma sistemi 2026 yılında satıcının masraflarıyla yenilenmiştir; bu sayede enerji tüketimi kalıcı olarak optimize edilir ve gelecekteki yatırım maliyetleri azaltılır.
Mevcut kira, yeni kiralamadaki kira düzeyinin altındadır ve bu nedenle kira artışı potansiyeli sunar. Mülk WEG uyarınca bölünmüş olduğundan, alıcılar ayrıca kendilerine ait tapu sicil sayfasıyla açık mülkiyet koşullarından yararlanır.
Yeşil bir konumda balkonlu bu kiracılı eski yapı dairesini edinin; modernize edilmiş bina teknolojisi ve değer artışı potansiyeli sunan sağlam bir yatırım.
"taze, özverili, güvenilir"
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sağlayıcısıdır; proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için internet sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster apartman binası veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzün satışında ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı hizmet sunuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Yatırım amaçlı kat mülkiyetli daire04249 Leipzig
254.000 € MANZARALI YAŞAM | Güneşli sundurmalı 3 odalı daire04249 Leipzig
