| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 455 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.539,68 €/m² |
| Commissione | 5.712,-€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento con 2 locali, di circa 63 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di un tranquillo edificio d’epoca risalente a circa il 1908 e convince per la sua pratica e ben studiata disposizione degli spazi. L’appartamento è affittato ed è quindi ideale come investimento immobiliare con entrate da locazione correnti.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno di circa 16 m², con accesso diretto al balcone di circa 6,75 m². La spaziosa camera da letto offre ampio spazio con i suoi circa 18 m² e dispone inoltre di un ripostiglio adiacente. La cucina separata, di circa 10 m², è piacevolmente spaziosa e dotata di finestra. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca ad angolo.
L’appartamento comprende inoltre una cantina privata di circa 8,4 m² e un ripostiglio sul pianerottolo intermedio. I residenti hanno inoltre a disposizione una lavanderia e sala di asciugatura comune, nonché una cantina per biciclette.
L’edificio si presenta in buono stato di manutenzione; la scala con la storica rampa in legno e le decorazioni pittoriche sul soffitto sottolinea il fascino dell’edificio d’epoca. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 a spese del venditore, ottimizzando in modo duraturo i consumi energetici e riducendo i futuri costi di investimento.
L’affitto attuale è inferiore ai livelli applicabili in caso di nuova locazione e offre quindi un potenziale di aumento. Poiché l’immobile è già suddiviso ai sensi della WEG, gli acquirenti beneficiano inoltre di una chiara situazione proprietaria, con un proprio foglio del registro fondiario.
Assicuratevi questo appartamento d’epoca affittato con balcone in una zona verde: un investimento solido, con impianti domestici modernizzati e potenziale di rivalutazione.
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