| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 455 € |
|---|---|
| Цена покупки | 160.000 € |
| Цена за м² | 2 539,68 €/m² |
| Комиссия | 5.712,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира площадью около 63 м² расположена на 1-м этаже тихо стоящего старого дома, построенного примерно в 1908 году, и привлекает практичной, продуманной планировкой. Квартира сдается в аренду, что делает ее идеальным вариантом для инвестиций с регулярным доходом от аренды.
Центральное место в квартире занимает гостиная площадью около 16 м² с прямым выходом на балкон площадью около 6,75 м². Просторная спальня площадью около 18 м² располагает большим пространством и дополнительно имеет примыкающую кладовую. Отдельная кухня площадью около 10 м² достаточно просторная и оснащена окном. В ванной комнате с окном установлена угловая ванна.
К квартире также относятся собственное подвальное помещение площадью около 8,4 м² и кладовая на промежуточной лестничной площадке. Кроме того, жильцы могут пользоваться общей прачечной и сушильной комнатой, а также велоподвалом.
Здание находится в ухоженном состоянии, а лестничная клетка с исторической деревянной лестницей и потолочной росписью подчеркивает очарование старого дома. Система отопления была заменена в 2026 году за счет продавца, что обеспечивает устойчивую оптимизацию энергопотребления и снижает будущие инвестиционные затраты.
Текущая арендная плата ниже уровня, возможного при повторной сдаче в аренду, что создает потенциал для ее повышения. Поскольку объект уже разделен в соответствии с WEG, покупатели также получают четко определенные права собственности с отдельным листом поземельной книги.
Приобретите эту сдаваемую в аренду квартиру в старом доме с балконом в зеленом районе — надежную инвестицию с модернизированными инженерными системами и потенциалом роста стоимости.
«свежо, целеустремленно, надежно»
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости. Мы предлагаем услуги в области девелопмента, продажи, аренды, управления недвижимостью и facility management.
Чтобы получить дополнительную информацию и ознакомиться с подробностями, посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или новостройка либо девелоперский проект. Мы поможем продать вашу недвижимость компетентно, прозрачно и быстро по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Квартира в собственности для инвестиции04249 Leipzig
254.000 € ЖИЗНЬ С ВИДОМ | 3-комнатная квартира с солнечной лоджией04249 Leipzig
