| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 455 € |
|---|---|
| Precio de compra | 160.000 € |
| Precio por m2 | 2.539,68 €/m² |
| Comisión | 5.712,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 2 habitaciones, con aprox. 63 m² de superficie habitable, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio antiguo situado en una zona tranquila, construido hacia 1908, y destaca por su distribución práctica y bien planificada. El apartamento está alquilado, por lo que resulta ideal como inversión con ingresos por alquiler recurrentes.
El corazón de la vivienda es el salón, de aprox. 16 m², con acceso directo al balcón de aprox. 6,75 m². El amplio dormitorio ofrece mucho espacio con aprox. 18 m² y cuenta además con un trastero contiguo. La cocina independiente, de aprox. 10 m², tiene un tamaño muy cómodo y dispone de ventana. El baño con luz natural está equipado con una bañera esquinera.
La vivienda también incluye un trastero privado en el sótano, de aprox. 8,4 m², y un armario trastero en el rellano entre plantas. Además, los residentes tienen a su disposición una sala comunitaria para lavar y secar la ropa, así como un cuarto para bicicletas.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación; la escalera con su histórica escalera de madera y pinturas en el techo realza el encanto del edificio antiguo. El sistema de calefacción se renovó en 2026 a cargo del vendedor, lo que optimiza de forma duradera el consumo energético y reduce los futuros costes de inversión.
El alquiler actual está por debajo del nivel de los nuevos arrendamientos, por lo que ofrece potencial de incremento. Además, como el inmueble ya está dividido conforme al régimen de propiedad horizontal (WEG), los compradores se benefician de una situación de propiedad clara y de una hoja registral propia.
Asegúrese este apartamento alquilado en un edificio antiguo, con balcón y situado en una zona verde: una inversión sólida con instalaciones técnicas modernizadas y potencial de revalorización.
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