شقة من غرفتين مؤجرة في الطابق الأول العلوي مع شرفة وحمام بإضاءة طبيعية – لايبزيغ-غروتسشوخر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المعتنى بها، والمكوّنة من غرفتين وتبلغ مساحتها نحو 63 م²، في الطابق الأول العلوي من مبنى قديم هادئ، شُيّد نحو عام 1908، وتمتاز بتوزيع عملي ومدروس للمساحات. الشقة مؤجرة، ولذلك فهي مثالية للاستثمار العقاري مع دخل إيجاري مستمر.

تتمثل النقطة المحورية في الشقة بغرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 16 م²، وتتيح الوصول مباشرةً إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 6,75 م². وتوفر غرفة النوم الواسعة، بمساحة نحو 18 م²، فسحة كبيرة، كما تضم خزانة تخزين مجاورة. أما المطبخ المنفصل فتبلغ مساحته نحو 10 م²، وهو فسيح ومريح، ويضم نافذة. والحمام ذو الإضاءة الطبيعية مجهز بحوض استحمام زاوي.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها تبلغ مساحته نحو 8,4 م²، بالإضافة إلى غرفة تخزين عند منتصف الدرج. كما يتوفر للسكان استخدام غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، إلى جانب قبو للدراجات.

المبنى بحالة جيدة، ويبرز درج السلم ذو الدرج الخشبي التاريخي والزخارف السقفية سحر المبنى القديم. وقد جُدّدت منظومة التدفئة في عام 2026 على نفقة البائع، ما يحسّن استهلاك الطاقة بشكل مستدام ويقلل تكاليف الاستثمار المستقبلية.

الإيجار الحالي أدنى من المستوى المعمول به عند إعادة التأجير، ما يوفر إمكانية لزيادة الإيجار. وبما أن العقار مقسّم بالفعل وفقًا لنظام الملكية المشتركة (WEG)، يستفيد المشترون أيضًا من حقوق ملكية واضحة، مع صحيفة سجل عقاري خاصة.

اغتنموا فرصة اقتناء هذه الشقة المؤجرة في مبنى قديم، مع شرفة وفي موقع أخضر؛ فهي استثمار عقاري متين، بتجهيزات منزلية محدثة وإمكانات لزيادة القيمة.

«نشيطون، ملتزمون، راسخون»

مجموعة Künne Immobilien هي شركة خدمات احترافية في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان مبنى سكنيًا متعدد الشقق أو منزلًا منفصلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروعًا إنشائيًا جديدًا أو مشروعًا لمطور عقاري. نتولى الوساطة لعقاراتكم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع