| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 398.600 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.712,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw eigen oase "Westuferquartier" nabij de Kulkwitzer See in Markranstädt: met oog voor detail, modern en zowel perfect voor jonge gezinnen en stellen als voor "Best Ager". Gelegen direct aan de poorten van Leipzig, heeft het een ideale aansluiting op bus en trein. Het vier verdiepingen tellende meergezinsgebouw, op slechts 5 minuten lopen van de westoever, beschikt over 12 hoogwaardig uitgeruste appartementen met het modernste comfort. Elke woning beschikt over een royaal ingedeelde woonkamer met open keuken, een prachtig terras of balkon en een berging. De personenlift zorgt ervoor dat de eenheden voor iedereen in elke levensfase eenvoudig bereikbaar zijn.
Uw droomwoning hebben wij als volgt gepland:
Een groot 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en een ca. 32m² grote woon- en eetruimte met open keuken, evenals een terras dat vanuit de woon- en eetruimte toegankelijk is. Dit aanbod wordt aangevuld met een masterbadkamer met ligbad en douche.
Bij elk appartement hoort bovendien een berging in de kelder. Daar bevinden zich voor gemeenschappelijk gebruik een hobbykelder, een droogruimte voor wasgoed en een fietsenstalling die gemakkelijk van buitenaf bereikbaar is.
In de gemeenschappelijke tuin bevinden zich onder andere een speeltuin met zandbak en het tuinhuis "Frieda", evenals banken en fietsenstallingen.
Bij de koopprijs van dit appartement is één buitenparkeerplaats inbegrepen. Daarnaast zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar die extra kunnen worden aangekocht.
-Energie-efficiëntiehuis 40
De KfW 40-energie-efficiëntiestandaard is een maatstaf voor energie-efficiënt bouwen en renoveren. Deze staat voor gebouwen die bijzonder weinig energie verbruiken en daardoor bijdragen aan de bescherming van het klimaat. Een huis dat aan de KfW 40-standaard voldoet, verbruikt slechts circa 40 procent van de energie van een vergelijkbaar gebouw dat aan de wettelijke minimumnorm voldoet. Dit wordt bereikt door efficiënte warmte-isolatie, een geoptimaliseerde gebouwschil, innovatieve verwarmings- en ventilatietechniek en het gebruik van hernieuwbare energie.
Voor klimaatvriendelijke gebouwen met KfW-standaard 40 heeft de KFW Bank een stimuleringslening gecreëerd. Daarbij kan per wooneenheid tot 170.000EUR aan lening worden opgenomen tegen gunstigere voorwaarden dan op de reguliere kapitaalmarkt, met de KfW-programma's Wohneigentum für Familien (300) en Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298).
In totaal is de KfW Energie-efficiëntienorm 40 is een belangrijke bouwsteen op weg naar een duurzame en klimaatvriendelijke toekomst. Het laat zien dat energie-efficiënt bouwen en renoveren niet alleen ecologisch zinvol, maar ook economisch rendabel kan zijn. Wie vandaag in energie-efficiënte gebouwen investeert, investeert in de toekomst van ons milieu en toekomstige generaties.
Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving 5%
De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen waarvan de bouw is gestart vanaf 01.10.2023 en die minimaal voldoen aan de Effizienzhaus-standaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten vastgesteld. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden afgetrokken. In de daaropvolgende jaren gaat het om vijf procent van de restwaarde, die fiscaal in mindering kan worden gebracht.
Rekenvoorbeeld: Bij investeringskosten van 400.000 EUR (gebouwwaarde) zijn in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR), in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde), enz. fiscaal aftrekbaar.
Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed vakkundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
350 € Verhuurd 2-kamerappartement met terras op een centrale locatie!04420 Markranstädt
41.500 € beschikbaar 1-kamerappartement op de bovenverdieping inclusief lift en uitzicht op het groen04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % rendement! Grondig gerenoveerd appartement met parkeerplaats in Markranstädt04420 Markranstädt
