| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 398.600 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 712,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаш собственный оазис «Westuferquartier» недалеко от озера Кульквицер-Зе в Маркранштедте: продуманный до мелочей, современный и одинаково идеально подходящий для молодых семей и пар, а также для «Best Ager». Расположенный непосредственно у ворот Лейпцига, он имеет идеальное сообщение с автобусами и железной дорогой. Четырёхэтажный многоквартирный дом, всего в 5 минутах ходьбы от западного берега, располагает 12 высококачественно оборудованными квартирами с самым современным комфортом. Каждая квартира имеет просторную гостиную с открытой кухней, прекрасную террасу или балкон, а также кладовую. Пассажирский лифт обеспечивает лёгкий доступ к помещениям для каждого человека в любой жизненной ситуации.
Мы спланировали вашу квартиру мечты следующим образом:
Большая 3-комнатная квартира на первом верхнем этаже, с двумя спальнями и жилой и столовой зоной площадью около 32 м² с открытой кухней, а также террасой, на которую можно выйти из жилой и столовой зоны. Предложение дополняется хозяйской ванной комнатой с ванной и душем.
К каждой квартире дополнительно относится кладовая в подвале. Там в общем пользовании находятся помещение для хобби, сушильная комната для белья и велосипедная комната, до которой удобно добираться с улицы.
В общем саду, среди прочего, есть игровая площадка с песочницей, садовый домик «Frieda», а также скамейки и места для хранения велосипедов.
В стоимость этой квартиры включено одно открытое парковочное место. Кроме того, доступны дополнительные парковочные места, которые можно приобрести отдельно.
-Энергоэффективный дом 40
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является показателем энергоэффективного строительства и санации. Он обозначает здания, которые потребляют особенно мало энергии и тем самым вносят вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии по сравнению с сопоставимым зданием, отвечающим установленному законом минимальному стандарту. Это достигается за счёт эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочки здания, инновационных систем отопления и вентиляции, а также использования возобновляемых источников энергии.
Для климатически благоприятных зданий со стандартом KfW 40 банк KFW создал льготный кредит. При этом по программам KfW «Жильё в собственности для семей» (300) и «Климатически благоприятное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно получить до 170.000EUR кредита на одну жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.
В целом KfWСтандарт энергоэффективности 40 — важный шаг на пути к устойчивому и экологичному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и санация не только экологически целесообразны, но и могут быть экономически выгодными. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее нашей окружающей среды и будущих поколений.
Налоговые преимущества для жилищного строительства: увеличенная ускоренная амортизация 5%
Ускоренная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось после 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Верхнего предела строительных затрат не предусмотрено. В первый год можно заявить к налоговому вычету пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговый вычет составляет пять процентов от остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
" свежо, энергично, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области разработки проектов, продажи, аренды, управления и технического обслуживания объектов недвижимости.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашей деятельностью посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно организуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350 € Сданная в аренду 2-комнатная квартира с террасой в центральном месте!04420 Markranstädt
41.500 € свободная 1-комнатная квартира на мансардном этаже, включая лифт и вид на зелёные насаждения04420 Markranstädt
84.880 € Доходность 6,77 %! Полностью отремонтированная квартира в собственности с парковочным местом в Маркранштедте04420 Markranstädt
