| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 398.600 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.712,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu propio oasis "Westuferquartier" cerca del lago Kulkwitzer See en Markranstädt: lleno de detalles, moderno e igualmente perfecto para familias jóvenes y parejas, así como para "Best Ager". Situado justo a las puertas de Leipzig, cuenta con una conexión ideal de autobús y tren. El edificio residencial plurifamiliar de cuatro plantas, a solo 5 minutos a pie de la orilla oeste, dispone de 12 viviendas de alta calidad y con el máximo confort moderno. Cada vivienda cuenta con un salón amplio con cocina abierta, una preciosa terraza o balcón, así como un trastero. El ascensor de pasajeros contribuye a que las unidades sean fácilmente accesibles para cada persona en cualquier situación de la vida.
Así hemos planificado la vivienda de sus sueños:
Una gran vivienda de 3 habitaciones en la primera planta, con dos dormitorios y una zona de estar y comedor de aprox. 32m² con cocina abierta, así como una terraza a la que se puede acceder desde la zona de estar y comedor. Esta oferta se completa con un baño principal con bañera y ducha.
Cada vivienda incluye además un trastero en el sótano. Allí hay, para uso comunitario, una sala de ocio, así como un cuarto de secado para la ropa y un cuarto para bicicletas, al que se puede acceder cómodamente desde el exterior.
En el jardín comunitario hay, entre otras cosas, un parque infantil con arenero y la caseta de jardín "Frieda", además de bancos y plazas para bicicletas.
El precio de compra de esta vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior. Además, hay otras plazas disponibles que pueden adquirirse adicionalmente.
-Casa de eficiencia energética 40
El estándar de eficiencia energética KfW 40 es un referente para la construcción y rehabilitación energéticamente eficientes. Se refiere a edificios que consumen especialmente poca energía y contribuyen así a la protección del clima. Una casa que cumple el estándar KfW 40 consume solo alrededor del 40 por ciento de la energía de un edificio comparable que cumple el estándar mínimo legal. Esto se consigue mediante un aislamiento térmico eficiente, una envolvente optimizada del edificio, una tecnología innovadora de calefacción y ventilación, así como el uso de energías renovables.
Para edificios respetuosos con el clima con estándar KfW 40, el banco KFW ha creado un préstamo subvencionado. Con los programas de KfW Propiedad de vivienda para familias (300) y Nueva construcción respetuosa con el clima - edificios residenciales (297, 298), se pueden solicitar hasta 170.000EUR de préstamo por unidad residencial, en condiciones más favorables que las del mercado de capitales habitual.
En total, el KfW El estándar de eficiencia energética 40 es un componente importante en el camino hacia un futuro sostenible y respetuoso con el clima. Demuestra que construir y rehabilitar de forma energéticamente eficiente no solo tiene sentido desde el punto de vista ecológico, sino que también puede ser rentable económicamente. Quien invierte hoy en edificios energéticamente eficientes, invierte en el futuro de nuestro medio ambiente y de las generaciones venideras.
Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización degresiva incrementada del 5 %
La amortización degresiva se aplica a viviendas y edificios residenciales cuyo inicio de construcción sea posterior al 01.10.2023 y que cumplan, como mínimo, el estándar de eficiencia de edificio 55. No se prevé ningún límite máximo de costes de construcción. En el primer año, puede deducirse fiscalmente el cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, puede deducirse fiscalmente el cinco por ciento del valor residual.
Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año son deducibles fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000 EUR de valor residual), etc.
Toda la información al respecto la recibirán previa solicitud de nuestros asesores inmobiliarios.
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Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
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