बेलेटाज में पहली बार निवास: आपका नया 3-कमरा अपार्टमेंट झील से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

मार्करानश्टाट में कुल्कवित्सर झील के पास आपका अपना नखलिस्तान "वेस्टउफ़रक्वार्टियर": बारीकियों पर विशेष ध्यान, आधुनिक और युवा परिवारों व दंपतियों के साथ-साथ "Best Ager" के लिए समान रूप से आदर्श। लीपज़िग के बिल्कुल बाहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण बस और रेल से इसका आदर्श संपर्क है। वेस्टउफ़र से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित इस चार मंजिला बहु-परिवार आवासीय भवन में आधुनिकतम सुविधाओं से सुसज्जित 12 उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में खुली रसोई वाला विशाल बैठक कक्ष, एक सुंदर टैरेस या बालकनी तथा एक भंडारण कक्ष है। यात्री लिफ्ट यह सुनिश्चित करती है कि प्रत्येक व्यक्ति के लिए, जीवन की हर परिस्थिति में, इकाइयों तक आसानी से पहुँचना संभव हो।

हमने आपके सपनों का अपार्टमेंट इस प्रकार नियोजित किया है:
पहली ऊपरी मंजिल पर एक बड़ा 3 कमरों वाला अपार्टमेंट, जिसमें दो शयनकक्ष और खुली रसोई सहित लगभग 32m² का बड़ा बैठक एवं भोजन क्षेत्र है, साथ ही एक टैरेस है, जिस पर बैठक एवं भोजन क्षेत्र से पहुँचा जा सकता है। इस प्रस्ताव को बाथटब और शॉवर वाले मास्टर बाथरूम से पूरा किया गया है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ तहखाने में एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष भी शामिल है। वहाँ सामुदायिक उपयोग के लिए एक हॉबी सेलर, कपड़े सुखाने का कमरा तथा एक साइकिल कक्ष है, जहाँ बाहर से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

सामुदायिक उद्यान में, अन्य सुविधाओं के अलावा, सैंडबॉक्स वाला एक खेल का मैदान, उद्यान गृह "Frieda", साथ ही बेंच और साइकिल रखने की सुविधाएँ हैं।

इस अपार्टमेंट के खरीद मूल्य में एक बाहरी पार्किंग स्थान शामिल है। इसके अलावा, अन्य पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं और उन्हें अतिरिक्त रूप से खरीदा जा सकता है।

-ऊर्जा दक्षता भवन 40

KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मानदंड है। यह उन भवनों को दर्शाता है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा की खपत करते हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देते हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाले तुलनीय भवन की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत खपत करता है। यह प्रभावी ताप-रोधन, अनुकूलित भवन आवरण, आधुनिक हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जाओं के उपयोग से प्राप्त किया जाता है।

KfW मानक 40 वाले जलवायु-अनुकूल भवनों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके अंतर्गत Wohneigentum für Familien (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) KfW कार्यक्रमों के माध्यम से प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण, सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40-ऊर्जा दक्षता मानक एक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधार है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पारिस्थितिक रूप से सार्थक हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो लोग आज ऊर्जा-कुशल इमारतों में निवेश करते हैं, वे हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करते हैं।

आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ा हुआ घटता मूल्यह्रास 5%

घटता मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय इमारतों पर लागू होता है जिनका निर्माण 01.10.2023 से शुरू हुआ है और जो कम से कम दक्षता भवन मानक 55 के अनुरूप हैं। निर्माण लागत की कोई अधिकतम सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। बाद के वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से कटौती योग्य है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR की निवेश लागत (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (400.000 EUR में से पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने पर = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर में कटौती योग्य होंगे।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध पर प्राप्त की जा सकती है।



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