Pierwsze zasiedlenie na piano nobile: Twoje nowe mieszkanie 3-pokojowe zaledwie 5 min pieszo od jeziora!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Twoja własna oaza „Westuferquartier” w pobliżu jeziora Kulkwitzer See w Markranstädt: dopracowana w każdym szczególe, nowoczesna i idealna zarówno dla młodych rodzin i par, jak i dla „Best Ager”. Położona bezpośrednio przed bramami Lipska, ma idealne połączenie autobusowe i kolejowe. Czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, oddalony zaledwie 5 minut pieszo od zachodniego brzegu jeziora, obejmuje 12 wysokiej jakości mieszkań wyposażonych w najnowocześniejsze udogodnienia. Każde mieszkanie posiada przestronny salon z otwartą kuchnią, piękny taras lub balkon oraz pomieszczenie gospodarcze. Winda osobowa przyczynia się do tego, że poszczególne lokale są łatwo dostępne dla każdego, niezależnie od sytuacji życiowej.

Wymarzone mieszkanie zaplanowaliśmy dla Państwa w następujący sposób:
Duże mieszkanie 3-pokojowe na pierwszym piętrze, z dwiema sypialniami i salonem z jadalnią o powierzchni ok. 32m², z otwartą kuchnią oraz tarasem, na który można wejść z części dziennej i jadalnej. Ofertę uzupełnia główna łazienka z wanną i prysznicem.

Do każdego mieszkania należy dodatkowo pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Do wspólnego użytku dostępne są tam pomieszczenie hobbystyczne, suszarnia na pranie oraz pomieszczenie na rowery, do którego można wygodnie dotrzeć z zewnątrz.

We wspólnym ogrodzie znajduje się m.in. plac zabaw z piaskownicą, domek ogrodowy „Frieda”, a także ławki i stojaki na rowery.

W cenie zakupu tego mieszkania zawarte jest jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Ponadto dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe, które można nabyć dodatkowo.

-Dom energooszczędny w standardzie 40

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest miarą energooszczędnego budowania i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa tylko około 40 procent energii porównywalnego budynku spełniającego ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki skutecznej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej obudowie budynku, innowacyjnej technologii ogrzewania i wentylacji oraz wykorzystaniu energii odnawialnej.

Dla przyjaznych dla klimatu budynków w standardzie KfW 40 bank KFW stworzył kredyt promocyjny. Można uzyskać do 170.000EUR kredytu na jednostkę mieszkalną, na korzystniejszych warunkach niż na ogólnie dostępnym rynku kapitałowym, w ramach programów KfW Własność mieszkaniowa dla rodzin (300) oraz Przyjazny dla klimatu nowy budynek – budynki mieszkalne (297, 298).

Ogólnie rzecz biorąc, standard KfW Standard efektywności energetycznej 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej klimatowi przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budowanie i modernizacja są nie tylko ekologicznie uzasadnione, lecz także mogą być opłacalne ekonomicznie. Inwestując dziś w energooszczędne budynki, inwestujemy w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.

Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna obowiązuje w przypadku mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r. i które spełniają co najmniej standard Effizienzhaus 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć od podatku pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach można odliczyć od podatku pięć procent pozostałej wartości.

Przykładowe wyliczenie: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć od podatku 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000 EUR pozostałej wartości) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na życzenie od naszych doradców ds. nieruchomości.



" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie opracowywania projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy nową inwestycję lub projekt deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja